Решение в окончательной форме принято 14.11.2011 г. Дело № 2-3120/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 ноября 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Дудниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сезонова В.Н. к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Сезонов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение. Просил суд признать за собой право собственности на <данные изъяты> кв. №, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Сезонов В.Н. свое исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить. Ответчик - ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковое заявление признал. Третьи лица: ОАО «ГЛАВСТРОЙ», Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом: ОАО «ГЛАВСТРОЙ» предоставило отзыв, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал; Администрация городского округа Железнодорожный Московской области предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области предоставило отзыв-ходатайство, в котором просило дело рассмотреть в свое отсутствие, рассмотрение дела и принятие решения оставило на усмотрение суда. Суд, выслушав истца Сезонова В.Н. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» и истцом Сезоновым В.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № (л.д. №). В соответствии с п. <...> вышеуказанного договора предметом является то, что продавец обязуется продать, а покупатель купить, а именно заключить в будущем договор купли-продажи <данные изъяты> квартиры, расположенной в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес> (строительный адрес - <адрес>). В соответствии с п. <...> вышеуказанного договора основной договор будет подписан сторонами в течение <данные изъяты> с момента государственной регистрации права собственности продавцом на квартиру и передан на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю после оплаты покупателем в полном объеме цены квартиры и возмещения затрат, указанных в п. <...> настоящего договора. В соответствии с п. <...> вышеуказанного договора цена договора составляет <сумма> без налога (НДС). Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела, истец Сезонов В.Н. свои обязательства по договору выполнил, перечислил сумму в размере <сумма>. (л.д. №). В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Кроме того, судом установлено, что в настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, дому присвоен почтовый адрес, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), спорное жилое помещение находится по адресу: <адрес>, и передано истцу Сезонову В.Н. по акту передачи в пользование жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действия сторон договора свидетельствуют о заключении ими договора купли-продажи указанного выше жилого помещения, в связи с чем, следует считать заключенным договор купли-продажи жилого помещения между ответчиком - ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» и истцом Сезоновым В.Н., а заключенный ранее предварительный договор считать договором купли-продажи спорного жилого помещения. Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец Сезонов В.Н. не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение за ответчиком - ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком». А поскольку указанным выше условия договора выполнены истцом Сезоновым В.Н. надлежащим образом, то суд считает возможным исковые требования удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Сезонова В.Н. к ООО «Инвестиционная строительная компания «Инвестстройком» о признании права собственности на жилое помещение о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Сезоновым В.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме. Федеральный судья: Цуркан Л.С.