Дело № 2-2915/11 14 ноября 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Ереминой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кащеева А.Н. к ООО «ЭЗОИС» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Кащеев А.Н. обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО «ЭЗОИС» Договор инвестирования №, предметом которого является инвестирование строительства объекта недвижимости в виде <данные изъяты> квартиры № под № на площадке, общей площадью <данные изъяты> по строительному адресу: <адрес>. Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ОАО СПК «Развитие» передало Кащееву А.Н. в пользование <данные изъяты> квартиру общей площадью по данным технического паспорта <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Свои обязательства по оплате договора истец выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами. Жилое помещение фактически передано Истцу, расчеты между Ответчиком и Истцом полностью завершены, квартира передана истцу по акту. Однако истец до настоящего времени не может зарегистрировать свое права собственности на квартиру. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В судебном заседании истец на заявленных требованиях о признании права собственности настаивала. Представитель ООО «ЭЗОИС» в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск от них в суд не поступило. Представители ОАО СПК «Развитие» в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск от них в суд не поступили. Представитель Администрации г.о.Железнодорожный в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в их отсутствие, иск оставляет на усмотрение суда. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В соответствии со ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Судом установлено, что стороной по Инвестиционному контракту о проектировании и строительства <адрес> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ является ОАО СПК «Развитие» (л.д. №). Многоэтажный жилой дом по адресу: <адрес> принят в эксплуатацию актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта №, утвержденным постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №). Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что почтовый адрес указанной квартиры после ввода дома в эксплуатацию: <адрес>. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО «ЭЗОИС» Договор инвестирования №, предметом которого является инвестирование строительства объекта недвижимости в виде <данные изъяты> квартиры № под № на площадке, общей площадью <данные изъяты> по строительному адресу: <адрес> (л.д. №). Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ОАО СПК «Развитие» передало Кащееву А.Н. в пользование однокомнатную квартиру общей площадью по данным технического паспорта <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. №). Свои обязательства по оплате договора истец выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (л.д. №), № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (л.д. №). По акту от ДД.ММ.ГГГГ ОАО СПК «Развитие» передало истцу <данные изъяты> квартиру № общей площадью <данные изъяты> в жилом доме по адресу <адрес>. Так как установлено, что истец приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. Исходя из того, что жилой дом по адресу <адрес>, введен в эксплуатацию, к моменту разрешения спора данная квартира является объектом недвижимости, а истец фактически владеет, пользуется построенным объектом недвижимости с момента передачи ему как владельцу квартиры объекта, то есть фактически осуществляет права собственника, указанные в ст.209 ГК РФ, исполнила взятые на себя обязательства по оплате приобретаемой квартиры, исковые требования подлежат удовлетворению. Стороны не оспорили право истца на спорную квартиру, и что между ними произведены расчеты за спорную квартиру. При возникновении взаимных претензий финансового характера, стороны не лишены права разрешить их в общем порядке. Учитывая, что условия договора истцом выполнены надлежащим образом, суд считает возможным иск удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кащеева А.Н. к ООО «ЭЗОИС» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Кащеевым А.Н. право собственности на <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Полный текст решения суда изготовлен 16 ноября 2011 года