Дело № 2-2694/2011

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                    Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года                                                       г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С., при секретаре Ореховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устиновой Е.А. к Щербакову В.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от жилого помещения,

                                               У С Т А Н О В И Л:

Устинова Е.А. обратилась с иском к Щербакову В.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от жилого помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, их мама, которой на праве собственности принадлежала <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>.

В установленный законом срок они с ответчиком обратились в нотариальную контору и ми были получены свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях на наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации своего права. Однако, ответчик без согласования с ней занял квартиру, поменял замок и на сегодняшний день она не имеет доступа в принадлежащую ей на праве общей долевой собственности квартиру.

На все ее просьбы предоставить ей ключи и бывать в спорной квартире, ответчик отказывает.

Просила восстановить ее нарушенное право, обязать Щербакова В.А. передать ей ключи и не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец - Устинова Е.А. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик - Щербаков В.А. возражал против исковых требования, при этом пояснил, что до смерти матери он проживал в этой квартире, ухаживал за матерью, но она не успела оформить завещание на него, хотя хотела, чтобы квартира была его. В этой квартире находятся его вещи. Ключи от квартиры сестре он давать не хочет, в квартиру она может приходить только в его присутствии. У нее есть Ключи у нее есть, замок менялся еще при жизни матери. У сестры есть <данные изъяты> квартира, доставшаяся от отца.     

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Устинова Е.А., Щербаков В.А., что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство на л.д. №, Свидетельствами о государственной регистрации права на л.д. № и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на л.д. №.

В спорном жилом помещении зарегистрирован Щербаков В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из домовой книги.

       В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, истец является собственником жилого помещения наряду с ответчиком.

    Судом также установлено, что истец не имеет возможности попасть в жилое помещение по причине препятствия ей в этом со стороны ответчика, что выражается в нежелании предоставить истцу ключи от квартиры, а также препятствии в доступе в указанное выше жилое помещение.

Между тем, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой, в которой зарегистрирован и проживает ответчик. Учитывая данное обстоятельство, определить порядок пользования в данной квартире между двумя собственниками не представляется возможным, соответственно не может быть предоставлено указанное жилое помещение в пользование истцу.

     При таких обстоятельствах, исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от жилого помещения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Устиновой Е.А. к Щербакову В.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                        Цуркан Л.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2011 года.