Дело № 2-2699/11 16 ноября 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицына Д.В., Синицыной Я.А. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Синицын Д.В., Синицына Я.А. обратились в суд с уточненным иском, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «СтройУниверсал» заключен договор об уступки прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, по которому ответчик принял на себя обязательство построить жилой дом и передать истцам квартиру № проектной площадью <данные изъяты>., расположенную по строительному адресу <адрес>. Свои обязательства по оплате спорной квартиры истцы выполнили в полном объеме, по акту ему передана спорная квартира. В настоящее время дом сдан и принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области. Просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В судебном заседании истец Синицын Д.В., также представляющий интересы Синицыной Я.А. на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить. Представители ООО ИК «Альфа-строй», ООО «СтройУниверсал» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по заваленным требованиям не представили. Представитель Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что на основании инвестиционного контракта на строительство жилых домов по <адрес>, зарегистрированного в Минмособлстрое за № ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министреством строительного комплекса <адрес>, Администрацией г.о.Железнодорожный и ООО ИК «Альфа-строй», права на квартиру с условным номером № по адресу: <адрес> принадлежат ООО ИК «Альфа-строй» (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ между Синицыным Д.В., Синицыной Я.А. и ООО «СтройУниверсал» заключен договор об уступке прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, по которому ответчик принял на себя обязательство построить жилой дом и передать истцам квартиру № проектной площадью <данные изъяты>., расположенную по строительному адресу <адрес>. Цена договора составляет <данные изъяты>, является окончательной и изменению не подлежит за исключением случая изменения площади квартиры на разницу более трех квадратных метров. Платежными документами и уведомлением подтверждается, что истцы перечислили на расчетный счет ООО «СтройУниверсал» оплату по договору в сумме <данные изъяты> (л.д.№). Синицыным Д.В., Синицыной Я.А. с ОАО «Управляющая компания» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ оказания услуг по техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ застройщику ООО ИК «Альфа-строй» Главой г.Железнодорожного дано разрешение № на ввод в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу <адрес>(л.д.№). Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому со строительным адресом: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.№). Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области у них отсутствует сведения о регистрации прав на данную квартиру (л.д.№). Так как установлено, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Синицына Д.В., Синицыной Я.А. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить. Признать за Синицыным Д.В., Синицыной Я.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Федеральный судья О.Н. Петухова Мотивированный текст решения суда изготовлен 22 ноября 2011 года