Дело № 2 - 2974/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 ноября 2011 г. г.о. Железнодорожный Железнодорожный городской суд в составе: председательствующего федерального судьи Ивановой Е.А. при секретаре Челидзе Н.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковой А.Р. к Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. У С Т А Н О В И Л : Зубкова А.Р. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что после приобретения квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в период проживания в квартире была сделана перепланировка, в результате которой был выполнен демонтаж балконного блока, лоджия утеплена и присоединена к отапливаемой площади; демонтирован балконный блок и часть наружной стены под окнами лоджии; для обеспечения требуемого тепла, стены, потолок лоджии также утеплены пенополистирольными плитами с прокладкой слоя пароизоляции; со стороны помещения стены, потолок были подшиты гипсокартонными листами; при организации утепленных отапливаемых лоджий, наружные стены дома, смежные с лоджией, были превращены во внутренние теплые стены, а ограждения лоджии - в наружные конструкции квартиры; установлены приборы сантехнического назначения, при подключении новых сантехнических приборов точки подключения оставлены без изменения. Зубкова А.Р. просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном виде. В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. Третье лицо Чаговец С.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление в соответствии с которым против удовлетворения исковых требований не возражает. Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях. Однако как следует из материалов дела, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО4 и Зубковой А.Р. ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №). Право собственности истца на указанную квартиру также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). В период проживания истец сделал перепланировку, в результате которой был выполнен демонтаж балконного блока, лоджия утеплена и присоединена к отапливаемой площади; демонтирован балконный блок и часть наружной стены под окнами лоджии; для обеспечения требуемого тепла, стены, потолок лоджии также утеплены пенополистирольными плитами с прокладкой слоя пароизоляции; со стороны помещения стены, потолок были подшиты гипсокартонными листами; при организации утепленных отапливаемых лоджий, наружные стены дома, смежные с лоджией, были превращены во внутренние теплые стены, а ограждения лоджии - в наружные конструкции квартиры; установлены приборы сантехнического назначения, при подключении новых сантехнических приборов точки подключения оставлены без изменения. Для того, чтобы согласовать произведенную перепланировку истец получил эскизный проект перепланировки квартиры в ГУП МО «МОБТИ» (л.д. №). Судом установлено, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан. Таким образом, заявленные истцом исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Зубковой А.Р. к Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с эскизным проектом перепланировки квартиры ГУП МО «МОБТИ» от <данные изъяты> года и поэтажным планом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области. Федеральный Судья Е.А. Иванова Мотивированный текст решения суда изготовлен 22 ноября 2011 года