Решение в окончательной форме принято 06.12.2011 г. Дело № 2-2279/11 Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Ореховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ищенко И.В. к ЗАО «ИСК МИК» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Ищенко И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «ИСК МИК» о признании права собственности на жилое помещение в незавершенном строительством жилом доме. Просила суд признать за собой право собственности на <данные изъяты> кв. № в незавершенном строительством жилом доме № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Позже истцом Ищенко И.В. неоднократно уточнялись исковые требования, которые в окончательной редакции звучат следующим образом, она просила суд: признать за собой право собственности на кв. №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> В судебном заседании истец Ищенко И.В. свое исковое заявление в уточненной редакции поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить, а также пояснила, что она готова доплатить сумму за превышение метража спорного жилого помещения. В судебном заседании ответчик - представитель ЗАО «ИСК МИК» - Абдуллаев Р.А. исковое заявление признает в том случае, если истцом Ищенко И.В. будет доплачена сумма за превышение метража спорного жилого помещения. Третьи лица: Министерство строительного комплекса Московской области, ЗАО «Риэлт Инвест Строй», Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и ЗАО «Риэлт Инвест Строй» предоставили ходатайства, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ЗАО «ИСК МИК» и истцом Ищенко И.В. был заключен договор № о долевом участии в строительстве (л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является совместное участие сторон в инвестировании строительства <данные изъяты> жилого дома по адресу <адрес> (строительный адрес). В соответствии с п. <данные изъяты>. вышеуказанного договора дольщик принимает участие в строительстве дома в объеме финансирования <данные изъяты> кв. №, расположенной на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., с плановым сроком сдачи в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора сумма целевого финансирования на строительство квартиры на момент его заключения составляет в рублях сумму, эквивалентную <данные изъяты>. Кроме того, судом установлено, что до заключения вышеуказанного договора ДД.ММ.ГГГГ был заключен инвестиционный контракт на строительство многоэтажного жилищного комплекса по адресу: <адрес> (строительный адрес) между Администрацией г. Железнодорожный Московской области и ООО «Агентство недвижимости «Риэлт-Эксперт» (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об уступке прав и обязанностей по вышеуказанному инвестиционному контракту, в соответствии с которым права и обязанности по инвестиционному контракту были переданы от ООО «Агентство недвижимости «Риэлт-Эксперт» - ЗАО «Риэлт-Инвест» (ЗАО «Риэлт Инвест Строй») (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Риэлт-Инвест» (ЗАО «Риэлт Инвест Строй») и ОАО «Центр недвижимости «МИК» был заключен договор № на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории <адрес>, в соответствии с которым (п. <данные изъяты>) реализация инвестиционного проекта строительства жилого <данные изъяты> дома на земельном участке, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Центр недвижимости «МИК» и ответчиком ЗАО «ИСК МИК» был заключен договор о переуступке прав и обязанностей по вышеуказанному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым (п. <данные изъяты>.) цедент переуступает цессионарию в полном объеме все свои права и обязанности по вышеуказанному договору (л.д. №). Из материалов дела следует, что ЗАО «Риэлт Инвест Строй» является застройщиком спорного многоэтажного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ спорный многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, выданным Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области (л.д. №). Из материалов дела следует и участниками процесса подтверждается и не оспаривается, что обязательства истца Ищенко И.В. по оплате денежных средств в соответствии с договором о долевом участии в строительстве выполнены, что также подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. №). Согласно представленного технического паспорта спорного жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты>., что разнится с общей площадью, указанной в договоре о долевом участии в строительстве в пользу компании, в связи с чем, дольщик должен доплатить за каждый дополнительный метр цену 1 кв. м., таким образом, сумма, подлежащая уплате истцом Ищенко И.В. - ответчику ЗАО «ИСК МИК», составляет <данные изъяты>. Как установлено, ответчик - ЗАО «ИСК МИК» в нарушение условий договора о долевом участии в строительстве обязательства по передаче истцу Ищенко И.В. спорного жилого помещения не исполнил. В настоящее время истец Ищенко И.В. не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в свою собственность, поскольку ответчик - ЗАО «ИСК МИК» уклоняется от подписания актов приема-передачи и взаиморасчетов, однако, данный факт не должен влиять на реализацию права приобретения жилого помещения в собственность. Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, кроме того, с истца Ищенко И.В. в пользу ответчика - ЗАО «ИСК МИК» подлежит взысканию сумма образовавшейся разницы в площади спорного жилого помещения в размере <данные изъяты>. Кроме того, строительство вышеуказанного многоквартирного жилого дома велось длительное время, и в отношении ответчика - ЗАО «ИСК МИК» введено внешнее управление. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Ищенко И.В. к ЗАО «ИСК МИК» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Ищенко И.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Взыскать с Ищенко И.В. в пользу ЗАО «ИСК МИК» сумму, образовавшейся разницы в площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме. Федеральный судья Цуркан Л.С.