Дело № 2-3106/11

Именем Российской Федерации

02 декабря 2011 года                                                               г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Ереминой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лягачева В.Е., Лягачевой А.В. к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО ИК «Кеми Финанс» о признании права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с ООО ИК «Кеми Финанс» договор №, по условиям которого они инвестировали строительство <данные изъяты> квартиры в жилом доме №, расположенном в <адрес> на пересечении <адрес> и <адрес>, <данные изъяты> кв. № (справа от лифта), т.е. ими были внесены денежные средства, предусмотренные п.<данные изъяты> договора инвестирования в размере <данные изъяты> условных единиц, что подтверждается актом об исполнении обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями. ДД.ММ.ГГГГ Главой <адрес> дано разрешение на ввод данного жилого дома в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Квартира им передана по передаточному акту. Однако до настоящего времени истцы не могут оформить право собственности на квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал в ГУ ФРС по Московской области свое право на весь дом. Просят суд признать за ними право собственности на указанную квартиру, в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИК «Кеми Финанс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, никаких ходатайство об отложении слушания дела или о рассмотрении в его отсутствие не представил.

Представитель третьего лица ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье» в судебное заседание не явился, извещен, никаких ходатайство об отложении слушания дела или о рассмотрении в его отсутствие не представили.

Представитель третьего лица Администрации г/о Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором указал, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.     

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы заключил с ООО ИК «Кеми Финанс» договор № инвестирования строительства жилого дома, согласно которому истцы (соинвесторы) принимают участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного в <адрес> на пересечении улиц <адрес> и <адрес> <данные изъяты> секция, в объеме пропорциональном стоимости <данные изъяты> общей площади, что соответствует одной <данные изъяты> квартире в указанном жилом доме этаж <данные изъяты>, строительный № кв. № (справа от лифта). Согласно п.<данные изъяты> указанного договора в результате реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома у соинвесторов возникает право на результат инвестиционной деятельности - квартиру (л.д. №). Договором предусмотрен размер инвестиционного взноса в сумме, эквивалентной <данные изъяты> условным единицам (п.<данные изъяты> договора).

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.Железнодорожного дано разрешение на ввод данного жилого дома в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.№).

Согласно акта об исполнении указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ соинвесторы приняли участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу <адрес>, указанный жилой дом построен и сдан в эксплуатацию. Соинвесторы приобрели право на оформление в собственность на вновь созданный объект недвижимости - <данные изъяты> квартиру № в указанном доме. В соответствии с проведенными обмерами БТИ МО общая площадь квартиры с учетом холодных помещений составила <данные изъяты>., без учета холодных помещений <данные изъяты>., жилая площадь квартиры <данные изъяты>. Соинвесторы в полном объеме выполнили свои обязательства по оплате инвестиционного взноса. Стороны подтвердили отсутствие взаимных претензий (л.д. №). Платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцы оплатили стоимость квартиры в сумме <данные изъяты>. (л.д. №).

По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили спорную квартиру от ОАО «Жилищная Ассоциация «Раменье» при участии ООО ИК «Кеми Финанс» (л.д. №).

Так как установлено, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд             

                                                                      РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать за Лягачевым В.Е., Лягачевой А.В. право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях, то есть по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                                        Иванова Е.А.

Полный текст решения суда изготовлен 06 декабря 2011 года.