Дело № 2-3233/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 декабря 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Кнутовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаниной И.Ю. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Шанина И.Ю. обратилась в суд с иском к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК «Альфа-строй», Хохловым А.А. и Корявиной (Шаниной) И.Ю. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. ДД.ММ.ГГГГ по договору об уступке прав требований, заключенным между Шаниной И.Ю. и Хохловым А.А., истец приобрела право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. В соответствии с договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ответчик принял на себя обязательство построить жилой дом и передать истцу квартиру № проектной площадью <данные изъяты>., расположенную во <данные изъяты> секции на <данные изъяты> этаже адресу: <адрес>. Свои обязательства по оплате спорной квартиры истец выполнила в полном объеме. В настоящее время дом сдан и принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Кадырова А.Р. на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить. Представитель ответчика ООО ИК «Альфа-строй» в суд не явился, извещен, представил в суд отзыв, в котором указал, что ввиду того, что свои обязательства перед ответчиком истец исполнила в полном объеме, ООО ИК «Альфа-строй» не возражает против удовлетворения исковых требований, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. Представители третьих лиц Администрации г.о. Железнодорожный, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ОАО «Управляющая компания» г. Железнодорожного в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Хохлов А.А. в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК «Альфа-строй» (застройщик), Хохловым А.А. и Корявиной (Шаниной) И.Ю. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. Свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Корявина И.Ю. переменила фамилию на «Шанина» (л.д. №). В соответствии с договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ответчик принял на себя обязательство построить жилой дом и передать истцу квартиру № проектной площадью <данные изъяты>., расположенную во <данные изъяты> секции на <данные изъяты> этаже адресу: <адрес>. В силу раздела <данные изъяты> договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома цена договора составляет <данные изъяты>, является окончательной, подлежит изменению только в случае изменения уточненной площади квартиры по результатам обмеров БТИ более чем на <данные изъяты>. исходя из стоимости одного кв.м. <данные изъяты>. В соответствии с п.<данные изъяты> договора застройщик обязуется получить в установленном порядке разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии с п. <данные изъяты> договора передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участниками долевого строительства осуществляется подписанием сторонами передаточного акта. ДД.ММ.ГГГГ по договору об уступке прав требований, заключенным между Шаниной И.Ю. и Хохловым А.А., истец приобрела право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. В соответствии с указанным договором Хохлов А.А. уступил, а Шанина И.Ю. приняла права требования, принадлежащие Хохлову А.А. по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ в части получения <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на квартиру № проектной площадью <данные изъяты>., расположенную во <данные изъяты> секции на <данные изъяты> этаже адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ застройщику ООО ИК «Альфа-строй» Главой г. Железнодорожного дано разрешение № на ввод в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу по акту приема-передачи, в соответствии с которым Шанина И.Ю. приняла в собственность квартиру № на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты>. Так как установлено, что истец приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шаниной И.Ю. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Шаниной И.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области. Федеральный судья Иванова Е.А. Полный текст решения суда изготовлен 05 декабря 2011 года