Дело № 2-3305/11                                                                                                    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2011 года                                             г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Ереминой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина В.В. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Никитин В.В. обратился в суд с иском к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК «Альфа-строй» и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Никитиным В.В. был заключен договор об уступке прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ. По договору об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уступила, а Никитин В.В. принял права требования, принадлежащие ФИО2 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в части получения в собственность квартиры под строительным номером №, расположенной на <данные изъяты> этаже, в секции <данные изъяты> в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Свои обязательства по оплате спорной квартиры истец выполнил в полном объеме. В настоящее время дом сдан и принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИК «Альфа-строй» в суд не явился, извещен, представил в суд отзыв, в котором указал, что ввиду того, что свои обязательства перед ответчиком истец исполнил в полном объеме, ООО ИК «Альфа-строй» не возражает против удовлетворения исковых требований, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Администрация г.о. Железнодорожный, в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором указал, что удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК «Альфа-строй» и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Никитиным В.В. был заключен договор об уступке прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). По договору об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уступила, а Никитин В.В. принял права требования, принадлежащие ФИО2 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в части получения в собственность квартиры под строительным номером №, расположенной на <данные изъяты> этаже, в секции <данные изъяты> в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Актом о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО ИК «Альфа-строй» и ФИО2, подтверждается, что она полностью оплатила цену, предусмотренную договором (л.д. №). Актом о выполнении обязательств по договору об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что обязательства Никитина В.В. перед ФИО2 выполнены частично в объеме <данные изъяты> (л.д. №). Актом о выполнении обязательств по договору об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что обязательства Никитина В.В. перед ФИО2 выполнены окончательно в объеме <данные изъяты> (л.д. №). Распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что она получила от Никитина В.В. <данные изъяты> в счет оплаты по договору об уступке прав (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ застройщику ООО ИК «Альфа-строй» Главой <адрес> дано разрешение № на ввод в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области у них отсутствует сведения о регистрации прав на данную квартиру (л.д. №).

Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд             

РЕШИЛ:

Иск Никитина В.В. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Никитиным В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Полный текст решения суда изготовлен 05 декабря 2011 года