Дело № 2-3234/11                                                                                                    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2011 года                                     г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Ереминой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козьменко А.И., Ельниковой М.В. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Козьменко А.И., Ельникова М.В. обратились в суд с иском к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК «Альфа-строй» и ООО «СтройУниверсал» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройУниверсал», Козьменко А.И. и Ельниковой М.В. был заключен договор об уступке прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. По договору об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройУниверсал» уступило, а Козьменко А.И., Ельникова М.В. приняли права требования, принадлежащие ООО «СтройУниверсал» по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в части получения в собственность квартиры под строительным номером №, расположенной на <данные изъяты> этаже, в секции <данные изъяты> в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Свои обязательства по оплате спорной квартиры истцы выполнили в полном объеме. В настоящее время дом сдан и принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы на заявленных требованиях настаивали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИК «Альфа-строй» в суд не явился, извещен, представил в суд отзыв, в котором указал, что ввиду того, что свои обязательства перед ответчиком истцы исполнили в полном объеме, ООО ИК «Альфа-строй» не возражает против удовлетворения исковых требований, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Железнодорожный, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ОАО «Управляющая компания» г. Железнодорожного, ООО «СтройУниверсал» в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК «Альфа-строй» и ООО «СтройУниверсал» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройУниверсал», Козьменко А.И. и Ельниковой М.В. был заключен договор об уступке прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. По договору об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройУниверсал» уступило, а Козьменко А.И., Ельникова М.В. приняли права требования, принадлежащие ООО «СтройУниверсал» по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в части получения в собственность квартиры под строительным номером №, расположенной на <данные изъяты> этаже, в секции <данные изъяты> в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В силу раздела <данные изъяты> договора об уступке прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома цена договора составляет <данные изъяты>, является окончательной, подлежит изменению только в случае изменения уточненной площади квартиры по результатам обмеров БТИ более чем на <данные изъяты> кв.м. исходя из стоимости одного кв.м. <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ застройщику ООО ИК «Альфа-строй» Главой г. Железнодорожного дано разрешение № на ввод в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Так как установлено, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд             

РЕШИЛ:

Иск Козьменко А.И., Ельниковой М.В. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Козьменко А.И., Ельниковой М.В. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                                             Иванова Е.А.

Полный текст решения суда изготовлен 05 декабря 2011 года