Решение в окончательной форме принято 06.12.2011 г. Дело № 2-3143/11 Именем Российской Федерации 23 ноября 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Ореховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайсиной Р.А. к ЗАО «ИСК МИК» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Гайсина Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «ИСК МИК» о признании права собственности на жилое помещение. Просила суд признать за собой право собственности на <данные изъяты> кв. №, расположенную по адресу: <адрес>. Истец Гайсина Р.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась. В судебном заседании представитель истца Гайсиной Р.А. - Беляева М.С. исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить. В судебном заседании ответчик - представитель ЗАО «ИСК МИК» - Абдуллаев Р.А. исковое заявление признал, указав, что у ответчика - ЗАО «ИСК МИК» нет претензий к истцу Гайсиной Р.А. Третьи лица: ЗАО «Риэлт Инвест Строй», ООО КБ «Москоммерцбанк» (ООО) Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались. Суд, выслушав ли, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ЗАО «ИСК МИК» и истцом Гайсиной Р.А. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома (л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что дольщик объединяет свои средства со средствами компании и других дольщиков для долевого участия в совместной деятельности по финансированию строительства жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес), с целью получения дольщиком по окончании строительства жилого дома квартиры в собственность. В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора по завершении строительства жилого дома и при условии надлежащего исполнения своих обязательств по договору дольщику передается в собственность <данные изъяты> кв. №, общей расчетной площадью <данные изъяты>., расположенная на <данные изъяты>., в <данные изъяты> секции жилого дома. В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора для получения квартиры дольщик обязуется оплатить инвестиционный взнос (внести денежный вклад) в размере <данные изъяты>. Кроме того, судом установлено, что до заключения вышеуказанного договора ДД.ММ.ГГГГ был заключен инвестиционный контракт на строительство многоэтажного жилищного комплекса по адресу: <адрес> (строительный адрес) между Администрацией г. Железнодорожный Московской области и ООО «Агентство недвижимости «Риэлт-Эксперт». ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об уступке прав и обязанностей по вышеуказанному инвестиционному контракту, в соответствии с которым права и обязанности по инвестиционному контракту были переданы от ООО «Агентство недвижимости «Риэлт-Эксперт» - ЗАО «Риэлт-Инвест» (ЗАО «Риэлт Инвест Строй»). ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Риэлт-Инвест» (ЗАО «Риэлт Инвест Строй») и ОАО «Центр недвижимости «МИК» был заключен договор № на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории <адрес>, в соответствии с которым (п. <данные изъяты>) реализация инвестиционного проекта строительства жилого <данные изъяты> дома на земельном участке, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Центр недвижимости «МИК» и ответчиком - ЗАО «ИСК МИК» был заключен договор о переуступке прав и обязанностей по вышеуказанному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым (п. <данные изъяты>.) цедент переуступает цессионарию в полном объеме все свои права и обязанности по вышеуказанному договору. Из материалов дела следует, что ЗАО «Риэлт Инвест Строй» является застройщиком спорного многоэтажного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ спорный многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, выданным Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области. Из материалов дела следует и участниками процесса подтверждается и не оспаривается, что обязательства истца Гайсиной Р.А. по оплате денежных средств в соответствии с договором о долевом участии в строительстве выполнены, что также подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и письмом третьего лица - КБ «Москоммерцбанк» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано, что обязательства истца Гайсиной Р.А. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между третьим лицом - КБ «Москоммерцбанк» (ООО) и истцом Гайсиной Р.А., ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме (л.д. №). В настоящее время истец Гайсина Р.А. не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в свою собственность, поскольку ответчик - ЗАО «ИСК МИК» до настоящего времени не зарегистрировал свое право собственности на многоэтажный жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, в реестре прав на недвижимое имущество. Кроме того, строительство вышеуказанного многоквартирного жилого дома велось длительное время, и в отношении ответчика - ЗАО «ИСК МИК» введено внешнее управление. Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Гайсиной Р.А. к ЗАО «ИСК МИК» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Гайсиной Р.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме. Федеральный судья Цуркан Л.С.