Решение в окончательной форме принято 07.12.2011 г. Дело № 2-3208/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Ореховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Милаевой О.А., Штельц В.Н., Кочереженко О.В. и Винокуровой Н.В. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилые помещения, У С Т А Н О В И Л: Милаева О.А., Штельц В.Н., Кочерженко О.В. и Винокурова Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилые помещения. Просили суд: признать за ними право собственности на кв. № по адресу: <адрес>. Позже представителем истца Винокуровой Н.В. - Кадыровой А.В. были уточнены исковые требования в той части, что истец Винокурова Н.В. просила суд признать за собой право собственности на кв. № (строительный №) по адресу: <адрес>., общей проектной площадью <данные изъяты>. (л.д. №). Истцы: Милаева О.А., Штельц В.Н., Кочерженко О.В. и Винокурова Н.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались. В судебном заседании представители истцов: Милаевой О.А., Штельц В.Н., Кочерженко О.В. и Винокуровой Н.В. - Кадырова А.Р. и Медведев А.Ю. исковое заявление поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в нем, просили удовлетворить. Ответчик - ООО ИК «Альфа-строй» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, а также указал, что свои обязательства истцы: Милаева О.А., Штельц В.Н., Кочерженко О.В. и Винокурова Н.В. перед ним выполнили полностью. Третьи лица: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области, Железнодорожный филиал ГУП МО «МОБТИ» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались. Суд, выслушав представителей истцов: Милаевой О.А., Штельц В.Н., Кочерженко О.В. и Винокуровой Н.В. - Кадырову А.Р. и Медведева А.Ю. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ООО ИК «Альфа-строй» и ООО «СтройУниверсал» был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (л.д. №), в соответствии с которым (п. <данные изъяты>.) инвестор обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать квартиры в собственность соинвестору, а соинвестор обязуется уплатить установленные договором инвестиционные платежи и принять квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. В соответствии с п. <данные изъяты>. вышеуказанного договора ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - не позднее ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. <данные изъяты>. вышеуказанного договора размер инвестиционных платежей соинвестора по настоящему договору рассчитывается, исходя из стоимости <данные изъяты> общей площади квартир, равной <данные изъяты> и составляет <данные изъяты>. В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора инвестор обязуется предоставить соинвестору услуги по государственной регистрации собственности соинвестора на квартиры и гарантирует регистрацию права собственности инвестора в течение <данные изъяты> после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройУниверсал» и истцом Штельц В.Н. был заключен договор № об уступке прав по вышеуказанному договору (л.д. №), в соответствии с которым (п. <данные изъяты> участник долевого строительства уступает, а новый участник долевого строительства принимает указанные в настоящем договоре права (требования), принадлежащие участнику долевого строительства по вышеуказанному договору в части получения в собственность <данные изъяты> квартиры, под которой понимается изолированное помещение без внутренней чистовой отделки и оборудования, планируемой общей площадью (по внутреннему периметру стен с учетом площадей балконов и лоджий, подсчитываемых с коэффициентом <данные изъяты>) ориентировочно <данные изъяты> расположенное на <данные изъяты> в секции № жилого дома, условный номер кв. - № (п. <данные изъяты>.). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройУниверсал» и ФИО10 был заключен договор № об уступке прав по вышеуказанному договору, в соответствии с которым (п. <данные изъяты>.) участник долевого строительства уступает, а новый участник долевого строительства принимает указанные в настоящем договоре права (требования), принадлежащие участнику долевого строительства по вышеуказанному договору в части получения в собственность <данные изъяты> квартиры, под которой понимается изолированное помещение без внутренней чистовой отделки и оборудования, планируемой общей площадью (по внутреннему периметру стен с учетом площадей балконов и лоджий, подсчитываемых с коэффициентом <данные изъяты>) ориентировочно <данные изъяты>., расположенное на <данные изъяты> в секции № жилого дома, условный номер кв. - № (п. <данные изъяты>.). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО11 был заключен договор уступки прав требований № (л.д. №), в соответствии с которым цедент передает, а цессионарий принимает (приобретает) и обязуется оплатить имущественные права требования, принадлежащих цеденту (п. <данные изъяты>.). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и Евдокимовой (Винокуровой - л.д. №) Н.В. был заключен договор уступки прав требований № (л.д. №), в соответствии с которым цедент передает, а цессионарий принимает (приобретает) и обязуется оплатить часть имущественных прав требований, принадлежащих цеденту (п. <данные изъяты>.). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройУниверсал» и ФИО12 был заключен договор № об уступке прав по вышеуказанному договору (л.д. №), в соответствии с которым (п. <данные изъяты>.) участник долевого строительства уступает, а новый участник долевого строительства принимает указанные в настоящем договоре права (требования), принадлежащие участнику долевого строительства по вышеуказанному договору в части получения в собственность <данные изъяты> квартиры, под которой понимается изолированное помещение без внутренней чистовой отделки и оборудования, планируемой общей площадью (по внутреннему периметру стен с учетом площадей балконов и лоджий, подсчитываемых с коэффициентом <данные изъяты>) ориентировочно <данные изъяты>, расположенное на <данные изъяты> эт. в секции № жилого дома, условный номер кв. - № (п. <данные изъяты>.). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и истцом Кочерженко О.В. был заключен договор уступки прав требований № (л.д. №), в соответствии с которым цедент передает, а цессионарий принимает (приобретает) и обязуется оплатить часть имущественных прав требований принадлежащих цеденту (п. <данные изъяты>.) ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО ИК «Альфа-строй» и истцом Милаевой О.А. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № (л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является то, что застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, который в свою очередь обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства - жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - в течение <данные изъяты> после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию - не позднее ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. <данные изъяты>. вышеуказанного договора цена договора составляет <данные изъяты>., цена за <данные изъяты> составляет <данные изъяты>. (п. <данные изъяты>.) В соответствии с п. <данные изъяты> договора передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Из материалов дела следует и участниками процесса подтверждается и не оспаривается, что истцы: Милаева О.А., Штельц В.Н., Кочерженко О.В. и Винокурова Н.В. свои обязательства по оплате денежных средств в соответствии со всеми вышеуказанными договорами выполнены, кроме того, каждому из них переданы те жилые помещения, которые предусмотрены данными договорами, и претензий они ответчику - ООО ИК «Альфа-строй» не имеют. Многоэтажный жилой дом, в котором находятся спорные жилые помещения, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области (л.д. №). Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время истцы: Милаева О.А., Штельц В.Н., Кочерженко О.В. и Винокурова Н.В. не имеют возможности оформить спорные жилые помещение в собственность, поскольку ответчиком - ООО ИК «Альфа-строй» не представлены документы, необходимые для регистрации права собственности. Между тем, суд приходит к выводу, что истцы: Милаева О.А., Штельц В.Н., Кочерженко О.В. и Винокурова Н.В., как потребители, в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», исполнившие условия вышеуказанных договоров, вправе получить спорные жилые помещение в собственность. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования в удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Милаевой О.А., Штельц В.Н., Кочереженко О.В. и Винокуровой Н.В. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилые помещения - удовлетворить. Признать за Милаевой О.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Штельц В.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Кочереженко О.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за Винокуровой Н.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме. Федеральный судья: Цуркан Л.С.