Дело № 2-2911/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 ноября 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Кнутовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власенко Е.А. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Власенко Е.А. обратилась в суд с иском к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК «Альфа-строй» и ООО «Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды» «Д.У.» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды» «Д.У.» и ФИО5 был заключен договор уступки прав требований №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Власенко Е.А. был заключен договор уступки прав требований №, по которому Власенко Е.А. приняла от ФИО5 имущественные права требования, принадлежащие ФИО5 по договору уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ, объектом которого является <данные изъяты> квартира № общей площадью <данные изъяты>., жилого - <данные изъяты>., расположенная <данные изъяты> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Свои обязательства по оплате спорной квартиры истец выполнила в полном объеме. В настоящее время дом сдан и принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванов А.М. на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить. Представитель ответчика ООО ИК «Альфа-строй» в суд не явился, извещен, возражений на иск в суд не поступало. Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды» «Д.У.» в суд не явился, извещен, представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представители третьих лиц Администрации г.о. Железнодорожный, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК «Альфа-строй» и ООО «Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды» «Д.У.» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды» «Д.У.» и ФИО5 был заключен договор уступки прав требований № (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Власенко Е.А. был заключен договор уступки прав требований №, по которому Власенко Е.А. приняла от ФИО5 имущественные права требования, принадлежащие ФИО5 по договору уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ, объектом которого является <данные изъяты> квартира № общей площадью <данные изъяты>., жилого - <данные изъяты>., расположенная <данные изъяты> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. №). Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор № оказания услуг по техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме с ОАО «Управляющая компания», что является дополнительным доказательством добросовестного исполнения истцом своих обязанностей по договору (л.д. №). В силу п. <данные изъяты> договора уступки прав требований № цена договора составляет <данные изъяты>. Объект (квартира) должна быть передана Власенко Е.А. после ввода жилого дома в эксплуатацию (п. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ застройщику ООО ИК «Альфа-строй» Главой <адрес> дано разрешение № на ввод в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Из справки, выданной ОАО «Управляющая компания», следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. №). Так как установлено, что истец приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Власенко Е.А. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Власенко Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Полный текст решения суда изготовлен 06 декабря 2011 года