Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Бодровой С.А., с участием Чиркова С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиркова С.С. к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Чирков С.С. обратился в суд с иском к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, сославшись, что в соответствии с условиями предварительного договора о последующем заключении договора купли-продажи данной жилплощади и договора уступки права оплачена стоимость этой квартиры. Однако до настоящего времени не заключен договор купли-продажи, в связи с чем он лишен возможности оформить право собственности на квартиру. Представитель ОАО «ГЛАВСТРОЙ» в суд не явился, возражения не представил. Представитель третьего лица администрации городского округа Железнодорожный, третье лицо Цатурян А.В. в суд не явились. Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг /основной договор/ на условиях, предусмотренных предварительным договором. На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороны /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму /цену/. Согласно требованиям ст. ст. 382, 384 ГК РФ право, принадлежащее кредитору на сновании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке /уступка требования/ в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ГЛАВСТРОЙ» и Цатуряном А.В. заключен предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры общей проектной площадью <данные изъяты> по строительному адресу: <адрес> /почтовый адрес: <адрес>. В соответствии с условиями договора ОАО «ГЛАВСТРОЙ» обязано в течение <данные изъяты> с даты получения свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить с приобретателем договор купли-продажи этой квартиры. По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, с согласия ООО «ГЛАВСТРОЙ», Цатурян А.В. принадлежащие ему права по предварительному договору уступил Чиркову С.С. Истец обязательства по оплате стоимости данного недвижимого имущества исполнил, что подтверждено платежными документами, актом о передаче спорной квартиры в его пользование. ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления дано разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Вместе с тем истец до настоящего времени не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на квартиру. Претензии от других лиц в отношении этой квартиры отсутствуют. С учетом совокупности этих установленных по делу доказательств суд приходит к выводу, что, поскольку истцом условия предварительного договора купли-продажи спорной квартиры исполнены, данная сделка считается состоявшейся. Поэтому иск о признании за ним права собственности на данное жилое помещение основан на законе и подлежит удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Чиркова С.С. к ОАО «ГЛАВСТРОЙ» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Чирковым С.С. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожный горсуд. Судья