Изготовлено 12 декабря 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Крук А.А., с участием Наумичева И.А., Клепица И.В., действовавшего в своих интересах и интересах Соннова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соннова В.В., Наумичева И.А., Клепица И.В. к администрации городского округа Железнодорожный о сохранении перепланировки нежилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Соннов В.В., Наумичев И.А., Клепица И.В. обратились в суд с иском к администрации городского округа Железнодорожный о сохранении перепланировки нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сославшись. что данное имущество принадлежит им. В этом помещении выполнена перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции дома, не нарушает права иных лиц. Представители администрации городского округа Железнодорожный, комитете архитектуры и градостроительства в суд не явились. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строймонтажсервис», с одной стороны, и Сонновым В.В., Наумичевым И.А., Клепица И.В., с другой, заключен договор об инвестировании строительства, по условиям которого последние финансируют строительство здания в части нежилого помещения проектируемой общей площадью <данные изъяты> по строительному адресу: <адрес> с приобретением на это имущество права общей долевой собственности. В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исполнением истцами договорных обязательств данное помещение, которому присвоен адрес: <адрес>, передано в общую долевую собственность истцам. Данное имущество в Госреестре не зарегистрировано. На основании подпункта 4 пункта 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты права называет признание права. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 7 ЖК РФ отсутствие норм гражданского права, регулирующего жилищные отношения, применяется жилищное законодательство /аналогия закона/. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью ч.4 ст. 29 ЖК РФ/. Из проектной документации, поэтажного плана следует, что истцами в нежилом помещении, которое они приобрели в общую долевую собственность, выполнены работы по переустройству: демонтированы внутренние перегородки между помещениями №,№,№-№, установлены новые перегородки, в результате чего оборудованы помещения №,№, №, №,№, №,№,№,№. Их технического заключения <данные изъяты> следует, что выполненная перепланировка данного нежилого помещения не нарушает несущую способность стен и перекрытий. При таких обстоятельствах, применительно ч.4 ст. 29 ЖК РФ, суд приходит к выводу о возможности сохранить перепланировку в нежилом помещении по адресу: <адрес> по данным техпаспорта <данные изъяты> ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Соннова В.В., Наумичева И.А., Клепица И.В. к администрации городского округа Железнодорожный о сохранении перепланировки нежилого помещения удовлетворить. Сохранить нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном виде по данным технического паспорта <данные изъяты> ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течении десяти дней через Железнодорожный горсуд.. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>