Решение в окончательной форме принято 13.12.2011 г. Дело № 2-3060/11 Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при секретаре Ореховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лифанова А.А. и Лифановой М.С. к ЗАО «ИСК МИК», внешнему управляющему ЗАО «ИСК МИК» и ЗАО «РиэлтИнвестСтрой» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Лифановы обратились в суд с исковым заявлением к ЗАО «ИСК МИК», внешнему управляющему ЗАО «ИСК МИК» и ЗАО «РиэлтИнвестСтрой» о признании права собственности на жилое помещение. Просили суд признать за собой право собственности на кв. № (по <данные изъяты> доли в праве каждому), общей расчетной площадью <данные изъяты>., расположенную в доме-новостройке № по адресу: <адрес> (строительный адрес), почтовый адрес: <адрес>. Истец Лифанов А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал. В судебном заседании истец Лифанова М.С. свое исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить, а также указала, что увеличение площади спорного жилого помещения она готова оплатить. Ответчики: ЗАО «ИСК МИК», внешний управляющий ЗАО «ИСК МИК» и ЗАО «РиэлтИнвестСтрой» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили ходатайства и отзыв, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие. Третьи лица: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили ходатайства, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, рассмотрение данного спора оставили на усмотрение суда. Суд, выслушав истца Лифанову М.С. и исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ЗАО «ИСК МИК» и истцами Лифановыми был заключен договор № о долевом участии в строительстве (л.д. №), предметом которого (п. <данные изъяты>.) является совместное участие сторон в инвестировании строительства <данные изъяты> жилого дома по адресу <адрес> (строительный адрес). В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора дольщик принимает участие в строительстве дома в объеме финансирования <данные изъяты> кв. №, расположенной на <данные изъяты> эт., в <данные изъяты> секции, общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>., с плановым сроком сдачи в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ (п. <данные изъяты>.) В соответствии с п. <данные изъяты> вышеуказанного договора сумма целевого финансирования на строительство квартиры составляет в рублях сумму, равную <данные изъяты>. Кроме того, судом установлено, что до заключения вышеуказанного договора ДД.ММ.ГГГГ был заключен инвестиционный контракт на строительство многоэтажного жилищного комплекса по адресу: <адрес> (строительный адрес) между Администрацией г. Железнодорожный Московской области и <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об уступке прав и обязанностей по вышеуказанному инвестиционному контракту, в соответствии с которым права и обязанности по инвестиционному контракту были переданы от <данные изъяты> - ЗАО «Риэлт-Инвест» (ЗАО «Риэлт Инвест Строй»). ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Риэлт-Инвест» (ЗАО «Риэлт Инвест Строй») и ОАО «Центр недвижимости «МИК» был заключен договор № на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории <адрес>, в соответствии с которым (п. <данные изъяты>.) реализация инвестиционного проекта строительства жилого <данные изъяты> дома на земельном участке, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Центр недвижимости «МИК» и ответчиком ЗАО «ИСК МИК» был заключен договор о переуступке прав и обязанностей по вышеуказанному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым (п. <данные изъяты>.) цедент переуступает цессионарию в полном объеме все свои права и обязанности по вышеуказанному договору. Из материалов дела следует, что ЗАО «РиэлтИнвестСтрой» является застройщиком спорного многоэтажного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ спорный многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, выданным Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области. Из материалов дела следует и участниками процесса подтверждается и не оспаривается, что обязательства истцов Лифановых по оплате денежных средств в соответствии с договором о долевом участии в строительстве выполнены, что также подтверждается соответствующим платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Согласно представленного технического паспорта спорного жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты>., которая практически совпадает с площадью объекта, указанного в договоре. Как установлено, ответчик - ЗАО «ИСК МИК» в нарушение условий договора о долевом участии в строительстве обязательства по передаче истцам Лифановым спорного жилого помещения не исполнил. В настоящее время истцы Лифановы не имеют возможности оформить спорное жилое помещение в свою собственность, поскольку ответчик - ЗАО «ИСК МИК» уклоняется от подписания актов приема-передачи и взаиморасчетов, однако, данный факт не должен влиять на реализацию права приобретения жилого помещения в собственность. Кроме того, строительство вышеуказанного многоквартирного жилого дома велось длительное время, и в отношении ответчика - ЗАО «ИСК МИК» введено внешнее управление. Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Лифанова А.А. и Лифановой М.С. к ЗАО «ИСК МИК», внешнему управляющему ЗАО «ИСК МИК» и ЗАО «РиэлтИнвестСтрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Лифановым А.А. и Лифановой М.С. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме. Федеральный судья Цуркан Л.С.