Дело № 2-3264/11

           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2011 года                                                                   г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Ереминой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоричева С.В. к ОАО «Главстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Федоричев С. В. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, предметом которого является обязательство сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи квартиры с условным номером №, расположенной по строительному адресу <адрес>. Денежные средства, предусмотренные договором в качестве оплаты стоимости квартиры, перечислены истцом в полном объеме, квартира передана истцу по акту. Жилой дом введен в эксплуатацию. Однако до настоящего времени договор купли-продажи квартиры с ответчиком не заключен из-за отсутствия у него зарегистрированного права собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Главстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Железнодорожный, ОАО «Главмосстрой-недвижимость» и ООО «ИСК «Инвестстройком» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, ходатайствовали рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав представителя истца Федоричева С.В., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Судом установлено, что на основании инвестиционного договора № на выполнение проектирования и строительства жилого корпуса № на территории <адрес> (новая редакция № от ДД.ММ.ГГГГ), дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей инвестора к указанному инвестиционному договору, предварительного протокола поквартирного распределения общей жилой площади по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, права на квартиру с условным номером №, принадлежат ОАО «Главстрой».

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что почтовый адрес указанной квартиры после ввода дома в эксплуатацию: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры, предметом которого является обязательство сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи квартиры с условным номером №, расположенной по строительному адресу: <адрес> (л.д. №).

По акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу квартиру № в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. №).

Суд также принимает во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ), к моменту разрешения спора данная квартира является объектом недвижимости, а истец фактически владеет им с момента передачи ему как владельцу квартиры объекта, то есть фактически осуществляет права собственника, указанные в ст.209 ГК РФ, а также он исполнил взятые на себя обязательства по оплате приобретаемой квартиры (л.д. №).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд            

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федоричева С.В. к ОАО «Главстрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Федорычевым С.В. собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                                                       Иванова Е.А.