Дело № 2-3112/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2011 г.                                                                            г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Челидзе Н. Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолий С.Б. к Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Смолий С.Б. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожного о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В период проживания в квартире была сделана перепланировка, в результате которой <данные изъяты>. С заявлением о согласовании указанной перепланировки истец обратился в Комитет архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Железнодорожный. Решением Председателя комитета истцу было отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки квартиры в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на перепланирумое помещение. Смолий С.Б.просит признать за ним право на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация г.о. Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета архитектуры и градостроительства г.о. Железнодорожный, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск Смолий С.Б. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Однако как следует из материалов дела, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании решения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ за Смолий С.Б.признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. №). В период проживания истец сделал перепланировку, в результате которой были <данные изъяты>.

Судом установлено, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

         Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смолий С.Б. к Администрации г.о. Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры и техническим паспортом <данные изъяты> ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья        Е.А. Иванова