Изготовлено 14 декабря 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Бодровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анпилогова А.И. к ООО «С.М.А. Модерн Индустрия», ТСЖ «Пионерская 14/3» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Анпилогов А.И. обратился в суд с иском к ООО «С.М.А. Модерн Индустрия», ТСЖ «Пионерская 14/3» о признании права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, указав, что оплатил стоимость этого жилого помещения, строение введено в эксплуатацию. Так как застройщик не зарегистрировал право собственности на завершенный строительством объект, он не имеют возможности оформить в собственность указанное жилое помещение. Представители ТСЖ «Пионерская 14/3», ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» УФСГРКиК, администрации городского округа Железнодорожный в суд не явились, возражения не представили. Как следует из представленных письменных отзывов, ТСЖ «Пионерская 14/3», ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» не возражают против удовлетворения исковых требований. Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Анпилогов А.И. заключил договор с ООО «Инвестиционная Компания Модерн Индустрия», в соответствии с которым ему переданы права и обязанности, принадлежащие последней в соответствии с договором с ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» участия в инвестировании строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес> в отношении <данные изъяты> квартиры ориентировочной площадью <данные изъяты> под условным №. По условиям этого договора Анпилогов А.И. принимает участие в финансировании данного жилого помещения и после окончания строительства объекта приобретает право собственности на данное имущество. В силу ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с требованиями ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в предусмотренный соглашением сторон срок, а если договор не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. На основании п.1 ст. 382 ГК РФ право /требование/, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке /уступка требования/. Установлено, что строительство данного дома осуществляло ООО «С.М.А. Модерн Индустрия». В связи с тем, что в отношении ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» введено конкурсное управление, с целью завершения строительства данного объекта участники долевого строительства создали ТСЖ «Пионерская 14/3», которым с привлечением дополнительных финансовых средств было завершено строительства этого дома. ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления дано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Условный номер спорной квартиры изменен на №, общая ее площадь спорной жилплощади по данным БТИ после окончания строительства объекта не превышает оплаченную площадь по договору. Платежными документами, решением Железнодорожного горсуда от ДД.ММ.ГГГГ по иску к ООО «С,М,А, Модерн индустрия» о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства подтверждено, что Анпилогов А.И. исполнил обязательства по финансированию указанного жилого помещения. Из материалов дела также следует, что истцом исполнено решение ТСЖ «Пионерская 14/3» о возмещении затрат, пропорционально площади данной квартиры, по финансированию окончания строительства указанного дома. Эти обстоятельства ответчики не оспаривают. Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав называет признание права. Так как истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, однако не имеет возможности зарегистрировать это право в Госреестре, поскольку отсутствует регистрация на это имущество за конкретным застройщиком, в отношении ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» введено конкурсное управление, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Анпилогова А.И. к ООО «С.М.А. Модерн Индустрия», ТСЖ «Пионерская 14/3» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Анпилоговым А.И. собственности на квартиру № по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение десяти дней через Железнодорожный горсуд. Судья