Дело № 2-3019/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С., при секретаре Ореховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухиной С.В. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Золотухина С.В. обратилась с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, указав, что он является собственником фундамента сгоревшего жилого дома № по <адрес> на основании договора дарения долей домовладения и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом расположен на земельном участке, площадь которого по архивным документам <адрес> поселкового Совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета <адрес> за <данные изъяты> годы составляет <данные изъяты>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ фактическая общая площадь участка составляет <данные изъяты>. Указанный земельный участок прежними собственниками не приватизирован. Обратившись в Администрацию городского округа Железнодорожный для бесплатного предоставления в собственность спорного земельного участка был получен ответ о том, что им был оформлен каким-либо образом переход права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец - Золотухина С.В. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. В судебное заседание представитель Администрации городского округа Железнодорожный не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда. В судебное заседание представители 3-их лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Комитета по управлению имуществом городского округа Железнодорожный не явились, о дне слушания дела извещены. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что Золотухина С.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО в период <данные изъяты> годы как главе семьи для ведения хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> (л.д. №). На данном земельном участке в <данные изъяты> году был возведен жилой дом. Впоследствии по договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения <данные изъяты> судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ она стала единоличным собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с необходимостью оформления своего права на земельный участок при данном домовладении, было проведено межевание, установлены границы: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> площадь участка составила <данные изъяты>., и участку был присвоен кадастровый номер №. В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения. Сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на долю жилого дома от прежнего собственника перешло право на земельный участок. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу. По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ являются выданные на тот период документы. Кроме того, в <данные изъяты> году своим письмом Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Изъятие излишков из указанных участков может производиться на основании закона и в соответствии с проектами перепланировки застроенных кварталов в зоне индивидуальной застройки. Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к истцу, суд приходит к выводу о возможности признания за Золотухиной С.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., выделенного из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, имеющего кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: н <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Золотухиной С.В. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Золотухиной С.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., выделенного из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, имеющего кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме. Федеральный судья: Цуркан Л.С. Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2011 года.