Решение в окончательной форме принято 21.12.2011 г. Дело № 2-2613/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Цуркан Л.С., при участии помощника прокурора ФИО4, с участием адвокатов: Дегтяревой С.В. и Чиканова Е.Н., при секретаре Ореховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зырянова В.М. к Чепурной А.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, У С Т А Н О В И Л: Зырянов В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Чепурной А.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что он является собственником кв. № по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Чепурная А.М. на момент получения квартиры в собственность в квартире не проживала, была вселена и зарегистрирована в ней уже после приватизации. Она рассчитывал при её вселении, что она будет проживать с ним единой семьей, вести с ним совместное хозяйство, однако, после вселения отношения стали ухудшаться, в настоящее время совместное хозяйство не ведется, членом его семьи она не является. Считает. Что право пользования ответчика Чепурной А.М. жилым помещением прекратилось, оснований его сохранения нет. Он предложил ей освободить квартиру, однако, она его требование проигнорировала. Просил прекратить право пользования ответчика Чепурной А.М. кв. № по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного чета и выселить её из вышеуказанной квартиры. В судебном заседании истец Зырянов В.М. и адвокат Дегтярева С.В., представляющая его интересы, исковое заявление поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в нем, просили удовлетворить, а также пояснили, что ответчик Чепурная А.М. вселялась в спорное жилое помещение в <данные изъяты> гг. в качестве родной сестры, у ответчика Чепурной А.М. имеется прежнее место жительства, которое она покинула, в связи с фиктивным разводом с бывшим супругом, и данное жилое помещение приватизировано на её детей, которые обязаны содержать свою мать, спорное жилое помещение предоставлялось с учетом ответчика Чепурной А.М., письменные требования ответчику Чепурной А.М. истец Зырянов В.М. не предъявлял по поводу освобождения спорного жилого помещения и возврате ключей. В судебном заседании ответчик Чепурная А.М. и адвокат Чиканов Е.Н., представляющий её интересы, исковое заявление не признали, а также пояснили, что спорное жилое помещение предоставлялось с учетом ответчика Чепурной А.М., истец Зырянов В.М. хочет выселить ответчика Чепурную А.М. из спорного жилого помещения для того, чтобы продать его и раздать долги, ответчик Чепурная А.М. убирала в спорном жилом помещении, готовила еду истцу Зырянову В.М., у которого всегда имелись ключи от спорного жилого помещения, спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчика Чепурной А.М., по прежнему месту жительства она проживать не может, т. к. там проживают её дети со своими семьями, истцом Зыряновым В.М. никогда не высказывались претензии ответчику Чепурной А.М., в спорное жилое помещение ответчик Чепурная А.М. вселилась в <данные изъяты> г., истец Зырянов В.М. в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, также в материалах дела имеются письменные возражения, подтверждающие данную позицию (л.д. №). Третье лицо - ОУФМС России по Московской области в г. Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с единоличным решением судьи согласен, если оно не будет затрагивать интересы ОУФМС России по Московской области в г. Железнодорожный. Свидетель ФИО8, допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что является бывшим супругом ответчика Чепурной А.М., истца Зырянова В.М. знает с детства, как брата бывшей супруги, ответчик Чепурная А.М. всегда ухаживала за истцом Зыряновым В.М., кормила его, одевала, ответчик Чепурная А.М. не сможет проживать по прежнему месту жительства, т. к. там проживает он (свидетель ФИО8) с новой семьей, дочкой, сыном и внуками. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным исковое заявление удовлетворить, однако, ввиду отсутствия у ответчика Чепурной А.М. иного места жительства считает необходимым сохранить право пользования спорным жилым помещением с указанием определенного срока, исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 ст. 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. Судом установлено, что истец Зырянов В.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № на передачу квартир (комнат) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Также в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: истец Зырянов В.М. с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик Чепурная А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), кроме того, из данной выписки следует, что ответчик Чепурная А.М. была зарегистрирована в <адрес>, до того, как зарегистрировалась по данному месту жительства. Кроме того, судом установлено, что ответчик Чепурная А.М. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи собственника, поскольку является родной сестрой истца Зырянова В.М., ввиду того, что по прежнему месту жительства она проживала с бывшим супругом, у которого в настоящее время образовалась новая семья. Поскольку, ответчик Чепурная А.М. перестала быть членом семьи собственника, т. к. отношения межу ней и истцом Зыряновым В.М. испортились, они перестали вести совместное хозяйство, и он не намерен проживать с ней совместно, то право пользования за ней подлежит прекращению, в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета, между тем, суд, учитывая её материальное положение, а также отсутствие собственности, полагает возможным сохранить за ней право пользования спорным жилым помещение сроком на <данные изъяты>., т. е. до ДД.ММ.ГГГГ включительно, после чего право пользования за ней прекратить, а, поскольку право пользование за ней сохраняется, то выселению она не подлежит. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Зырянова В.М. к Чепурной А.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить частично. Сохранить за Чепурной А.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком на <данные изъяты>., т. е. до ДД.ММ.ГГГГ включительно, после чего право пользования данным жилым помещением прекратить. Решение является основанием для снятия Чепурной А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес> после прекращения за ней права пользования жилым помещением по указанному выше адресу. В удовлетворении исковых требований Зырянова В.М. к Чепурной А.М. о выселении - отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме. Федеральный судья: Цуркан Л.С.