Дело № 2-3352/11 Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Логвиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречухина А.П., Карасевой Ф.Х., Любич О.В., Каиповой Г.А. к ОАО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Гречухин А.П., Карасева Ф.Х., Любич О.В., Каипова Г.А. обратилась в суд с иском к ОАО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ Гречухин А.П. заключил с ОАО ИК «Альфа-Строй» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом данного договора является передача прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ меду Любич О.В. и ООО «Управляющая компания Капиталъ Паевые Инвестиционные Фонды «Д.У.» был заключен договор участия в долевом строительстве. Предметом данного договора являлась передача прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору ею были исполнены в полном объеме, путем перечисления установленной стоимости спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между Карасевой Ф.Х. и ООО «СтройУниверсал» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В соответствии с данным договором, после завершения строительства, ей передаются права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Каиповой Г.А. и ООО «СтройУниверсал» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В соответствии с данным договором, после завершения строительства, ей передаются права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязательства по исполнению договора ими исполнены в полном объеме, путем перечисления размера стоимости квартир. Дом № по <адрес> введен в эксплуатацию. Однако зарегистрировать право собственности на спорные квартиры они не могут, поскольку ответчиком не представлены в регистрационную службу все необходимые для этого документы. Просят суд признать право собственности на квартиры расположенные по адресу: <адрес> за : Гречухиным А.П. на кв.№, за Карасевой Ф.Х на кв.№, за Любич О.В. на кв.№ и за Каиповой Г.А. на кв.№ В судебное заседание Гречухин А.П., Карасева Ф.Х., Любич О.В., Каипова Г.А. не явились. О дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истцов в судебном заседании на иске настаивал, просил заявленные требования удовлетворить. Представитель ответчика ОАО ИК «Альфа-Строй» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду ходатайство, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возражал. Представитель УФСГРК и К по МО в судебное заседание так же не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В судебное заседание представитель Администрации г.о.Железнодорожный не явился. Представил суду ходатайство, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие. Удовлетворения заявленных требований оставил на усмотрение суда. Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск Гречухина А.П., Карасевой Ф.Х., Любич О.В., Каипова Г.А. подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гречухиным А.П. и ООО ИК «Альфа-Строй» был заключен договор участия в долевом строительстве. Предметом данного договора является передача прав истицу на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> после окончания строительства указанного дома и ввода его в эксплуатацию.(л.д.№) ДД.ММ.ГГГГ между Карасевой Ф.Х. и <данные изъяты> был заключен договор об уступке прав по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Предметом данного договора является, после окончания строительства жилого дома № по <адрес> и ввода его в эксплуатацию, передача прав на квартиру № в указанном доме.(л.д.№) ДД.ММ.ГГГГ между Каиповой Г.А. и <данные изъяты> был заключен договор об уступке прав по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Предметом данного договора является, после окончания строительства жилого дома № по <адрес> и ввода его в эксплуатацию, передача прав на квартиру № в указанном доме.(л.д.№) ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Любич О.В. был заключен договор уступки прав требования на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.(л.д.№) Указанный дом был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№). Взаиморасчеты между ООО ИК «Альфа-Строй» и <данные изъяты> и <данные изъяты> произведены в полном объеме, о чем в материалах дела имеются уведомления (л.д.№) Как следует из представленных суду документов, условия договора истцами были исполнены в полном объеме. Гречухин А.П. внес на расчетный счет ответчика <данные изъяты>.(л.д.№) Карасева Ф.Х. в счет исполнения договора оплатила <данные изъяты>, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела платежные поручения (л.д.№) Любич О.В. в счет исполнения договора уплатила <данные изъяты>, о чем имеются данные в материалах дела.(л.д.№) Каипова Г.А. в счет исполнения договора оплатила <данные изъяты> (л.д.№) Как следует из сообщений представленный УФСГРК и К по МО право собственности на спорные квартиры ни за кем не зарегистрированы. Так как установлено, что истцы приобрели указанные квартиры с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гречухина А.П., Карасевой Ф.Х., Любич О.В., Каиповой Г.А. к ОАО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить. Признать за Гречухиным А.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Карасевой Ф.Х. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Любич О.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Каиповой Г.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный городской суд. Судья О.Н.Петухова Мотивированный текст решения изготовлен 27 декабря 2011 года