Дело № 2-340/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Цуркан Л.С., с участием помощника прокурора Кромского А.В., при секретаре Ореховой А.Н., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.В. к Узиевой Л.М. о выселении, передаче ключей от входной двери, взыскании денежных средств, судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: Иванова В.В. обратилась к Узиевой Л.М. с вышеуказанным иском, указав, что она является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своего сына Иванова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой нотариуса Деревниной Г.Е. от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей умершему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданный ГУ ФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодателя ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования квартирой сроком на № месяца, по условиям которого в случае если ни одна из сторон не предупредила о расторжении договора, он продлевается еще на один месяц. Таким образом, срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ, однако Узиева Л.М. продолжила пользоваться квартирой. ДД.ММ.ГГГГ истцом, как наследником Иванова А.В., была отправлена телеграмма об освобождении квартиры в двухнедельный срок в связи с расторжением договора (отказом от него). Однако Узиева Л.М. квартиру не освободила. Доступа в квартиру у истца нет. Освободить квартиру добровольно и выдать ключи от нее Узиева Л.М. отказывается. Кроме того, Узива Л.М. в п. № договора приняла на себя обязательства по оплате коммунальных платежей, однако оплату коммунальных услуг в нарушение договора не производит. Вследствие чего истец была вынуждена оплатить образовавшуюся задолженность в размере <данные изъяты>. Просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ответчика выдать мне ключи от входной двери в квартиру, взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>, взыскать с ответчика судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, понесенные за оплату услуг по составлению искового заявления, госпошлину в размере <данные изъяты> расходы за оплату телеграммы ответчику. В судебном заседание истец уточнила исковые требования в части, просила взыскать с ответчика сумму оплаченных ею коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Истец исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик возражала против удовлетворения искового заявления, так как считает что договор, заключенный между ней и Ивановым действующий, не расторгнутый. Телеграмму от истца об освобождении жилого помещения она получала. С апреля ДД.ММ.ГГГГ года коммунальные платежи она не оплачивает, никаких документов, подтверждающих ее право на проживание в спорном жилом помещении, у нее не имеется. В настоящее время она проживает в спорном жилом помещении. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствие с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и Ивановым А.В. был заключен договор безвозмездного найма жилого помещения на № месяца (л.д.№). Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся сын истца Иванов А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ Иванов А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.№). Из справки нотариуса Деревниной Г.Е. следует, что Иванова В.В. является единственным наследником после ее умершего сына Иванова А.В. (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорное жилое помещение. Согласно ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 621 ГК РФ, согласно которому, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. При таких обстоятельствах, договор безвозмездного пользования был возобновлен на неопределенный срок. В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Из п. № договора следует, что наймодатель вправе расторгнуть договор с письменным предупреждением нанимателя за две недели. ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена ответчику телеграмма об освобождении квартиры в двухнедельный срок в связи с расторжением договора. Однако ответчик Узиева Л.М. квартиру не освободила. Доступа в квартиру с истца не имеется. Освободить квартиру добровольно и выдать ключи ответчик отказывается. В связи с тем, что истец не намерена продлевать с ответчиком договор безвозмездного пользования либо заключать иные договора пользования жилым помещением, исковые требования о выселении ответчика и передаче ключей от входной двери подлежат удовлетворению. Кроме того, суд считает, что подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств по оплате коммунальных платежей с апреля ДД.ММ.ГГГГ года, так как ответчик не отрицает факт проживания в данный период в спорном жилом помещение и неоплату коммунальных платежей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, тоже является обоснованным и подлежащим удовлетворению исковые требования о взыскании судебных расходов, выразившихся в оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), судебные расходы, выразившиеся в оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), почтовые расходы в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией (л.д.№). В связи со всем вышеизложенным, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ивановой В.В. к Узиевой Л.М. о выселении, передаче ключей от входной двери, взыскании денежных средств, судебных расходов - удовлетворить. Выселить Узиеву Л.М. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Узиеву Л.М. передать Ивановой В.В. ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с Узиевой Л.М. в пользу Ивановой В.В. задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, судебные расходы, выразившиеся в оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовых расходов в размере <данные изъяты>, итого - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме. Федеральный судья: Цуркан Л.С.