Дело № 2-2582/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 декабря 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Логвиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новое Ольгино» к Стамболяну К.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Представитель ТСЖ «Новое Ольгино» обратился в суд с иском к Стамболяну К.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что Стамболян К.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. С апреля ДД.ММ.ГГГГ года ТСЖ «Новое Ольгино» осуществляет управление данным многоквартирным домом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Стамболяном К.Е. образовалась задолженность по оплате за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Задолженность в настоящее время не погашена. В связи с чем, просит суд взыскать с Стамболяна К.Е. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а так же расходы по уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца иск поддержал и просил удовлетворить в полном объеме. Ответчик Стамболян К.Е. в судебное заседание не явился. О дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 и ч.11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, что в соответствии с Уставом ТСЖ «Новое Ольгино» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся по адресу: <адрес>. Предметом деятельности Товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирных домах. Одним из прав товарищества, предусмотренных уставом, является установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.№), заключение договоров об управлении, обслуживании и эксплуатации общего имущества и др. Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Новое Ольгино» приняло на себя обязанности по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>(л.д.№) В судебном заседании было установлено, что ТСЖ «Новое Ольгино» в полном объеме и своевременно выполняло свои обязанности по обеспечению жильцов жилых помещений коммунальными и прочими услугами. Как следует из выписки из ЕГРП, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>(л.д.№) Согласно сводному отчету за жилищно-коммунальные услуги задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ Стамболяну К.Е. была направлена претензия о взыскании образовавшейся задолженности (л.д№) Доказательств оплаты ответчиком образовавшейся суммы задолженности суду представлено не было. При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления ТСЖ «Новое Ольгино» оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией об оплате государственной пошлины.(л.д.№) Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в пользу истца с ответчика должна быть взыскана сумма в размере <данные изъяты>. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск ТСЖ «Новое Ольгино» к Стамболяну К.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить. Взыскать с Стамболяна К.Е. в пользу ТСЖ «Новое Ольгино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>(<данные изъяты>. С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение также может быть обжаловано и опротестовано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Федеральный судья Петухова О.Н. Мотивированный текст решения изготовлен 12 января 2012 года