Решение в окончательной форме принято 16.12.2012 г.

Дело № 2-220/12                                                                                                    

Именем Российской Федерации

12 января 2012 год                                                  г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ореховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубевой Н.О. к ЗАО «Инвестиционно-строительная компания МИК /ЗАО «ИСК МИК»/ о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Голубева Н.О. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «ИСК МИК» о признании права собственности на жилое помещение. Просила суд признать за собой право собственности на <данные изъяты> комнатную кв. №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Голубева Н.О. в судебном заседании исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик - представитель ЗАО «ИСК МИК» - Никитина М.С. исковое заявление не признала, указав, что у ответчика - ЗАО «ИСК МИК» нет претензий к истцу Голубевой Н.О., но вместе с тем, истец вправе зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.

Третьи лица: ЗАО «Риэлт Инвест Строй», Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ЗАО «ИСК МИК» и Голубевой Н.О. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома (л.д. №), предметом которого (п. №.) является совместное участие сторон в инвестировании строительства <данные изъяты> секционного монолитно-кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, домовладение № (почтовый адрес).

В соответствии с п. 1.3. вышеуказанного договора дольщик принимает участие в строительстве дома в объеме финансирования <данные изъяты> комнатной квартиры, расположенной на <данные изъяты> этаже в № секции (с окнами выходящими на реку Пехорка) общей площадью <данные изъяты> кв. м и жилой площадью <данные изъяты> кв. м с плановым сроком сдачи в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1. вышеуказанного договора для получения квартиры дольщик обязуется перечислить на расчетный счет ответчика денежные средства в рублях в сумме эквивалентной <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что ЗАО «Риэлт Инвест Строй» является застройщиком спорного многоэтажного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ спорный многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № №, выданным Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области.

Из материалов дела следует и участниками процесса подтверждается и не оспаривается, что обязательства истца Голубевой Н.О. по оплате денежных средств в соответствии с договором о долевом участии в строительстве выполнены в полном объеме, что также подтверждается справкой ГВ № от ДД.ММ.ГГГГ, мемориальным ордером № (л. д. №) и переводом денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Спора по оплате жилого помещения между сторонами не имеется.

Однако в настоящее время истец Голубева Н.О. не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в свою собственность, поскольку ответчик - ЗАО «ИСК МИК» до настоящего времени не зарегистрировал свое право собственности на многоэтажный жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, в реестре прав на недвижимое имущество.

Кроме того, строительство вышеуказанного многоквартирного жилого дома велось длительное время, и в отношении ответчика - ЗАО «ИСК МИК» введено внешнее управление.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд             

РЕШИЛ:

Исковое заявление Голубевой Н.О. к ЗАО «Инвестиционно-строительная компания МИК /ЗАО «ИСК МИК»/ о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Голубевой Н.О. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья                   С.Д. Двуреченских