Дело № 2-3350/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 декабря 2011 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Логвиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Н.А. к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ Михайлов Н.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ЗАО «Риэлт Инвест Строй» договор о долевом участии в строительстве жилого дома, предметом которого, после окончания строительства у него возникает право требования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязательства по договору им были исполнены в полном объеме. Однако до настоящего времени он не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Михайлов Н.А. в судебное заседание не явился. О дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. Просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ЗАО «Риэлт Инвест Строй» в судебное заседание не явился, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Представитель Администрации г.о. Железнодорожный, в судебное заседание так же не явился, о месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду ходатайство в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда. Представители ЗАО «ИСК МИК», УФСГРКиК по МО, Министерства строительного комплекса Московской области и внешнего управляющего ЗАО «ИСК МИК» ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск Михайлова Н.А. подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Риэлт Инвест Строй» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно которому к Михайлову Н.А. перешло право требования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№) Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из представленных суду документов, условия договора совместной деятельности по строительству жилья, заключенного между истцом и ЗАО «Риэлт Инвест Строй» были исполнены истицей в полном объеме. Согласно акту об исполнении обязательств Михайлов Н.А. внес в полном объеме на расчетный счет ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты>(л.д.№ а ЗАО «Риэлт Инвест Строй» ДД.ММ.ГГГГ передало истцу по акту приема-передачи квартиры квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>(л.д.№). Из представленной выписки из ЕГРП следует, что право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.№) Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Михайлова Н.А. к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Михайловым Н.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Судья О.Н.Петухова Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 января 2012 года.