Дело № 2-115/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 января 2012 год г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Капируля Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГС-Эксплуатация» к Сафину М.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, УСТАНОВИЛ: ООО «ГС-Эксплуатация» обратилось с иском к Сафину М.Ю. о взыскании задолженности, пени указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № предметом которого является оказание услуг по управлению и эксплуатации, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг на объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>. Должник не производил оплату расходов по коммунальному и техническому обслуживанию, согласно условиям договора, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ДД.ММ.ГГГГ. Размер пени в соответствии с п. № Договора составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> коп., а также расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца Мельникова О.В. на удовлетворении иска настаивала, доводы изложенные в иске подтвердила. Ответчик Сафин М.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор №, предметом которого является оказание услуг по управлению и эксплуатации, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг на объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Главстрой» и Сафиным М.Ю. был составлен акт о передаче в пользование жилого помещения в соответствии с которым, в качестве обеспечения исполнения предварительного договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д. №). Сафин М.Ю. взял на себя обязанности своевременно и в полном объеме оплачивать эксплуатирующей организации платежи на содержание и ремонт дома, соразмерно площади указанной квартиры, включая плату за услуги и работу по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также платежи за коммунальные услуги (л.д.№). В подтверждение исковых требований истцом представлен расчет начислений и оплат за жилищно-коммунальные услуги, а именно: услуги в виде отопления, подачи холодной воды и водоотведения, горячей воды, антенны, технического обслуживания и ремонта домофонной системы, технического обслуживания, вывоза мусора, обслуживания ИТП, из которого следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно начислено к оплате <данные изъяты>., ответчиком уплачено за указанный период <данные изъяты>., таким образом, задолженность ответчика составляет <данные изъяты>. (л.д.№ Ответчик Сафин М.Ю., в силу ст.ст. 55,56 ГПК РФ возражений на иск и доказательств, опровергающих вышеизложенные доказательства, суду не представил. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате услуг в виде отопления в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «ГС-Эксплуатация». Суд принимает расчет пени, представленный истцом, без учета задолженности образовавшейся в период предшествующий ДД.ММ.ГГГГ, однако применив положения ст. 333 ГПК РФ считает возможным уменьшить размер пени до <данные изъяты>, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Судом установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. При таких обстоятельствах денежная сумма в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193,199, 235-237 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Взыскать с Сафина М.Ю. в пользу ООО «ГС-Эксплуатация» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья (подпись) С.Д. Двуреченских Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2012 года. Копия верна Судья Секретарь