Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     20 января 2012 г. Железнодорожный городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Бодровой С.А.,

с участием Кистенева Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кистенев Ю.В. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение сохранении его в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

    Кистенев Ю.В. обратился в суд с иском к ООО ИК «Альфа-строй», с учетом уточнений, о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, о сохранении его в перепланированном состоянии, сославшись, что оплатил стоимость этой квартиры, дом введен в эксплуатацию, перепланировка права иных лиц не нарушает.

    Представители ООО ИК «Альфа-строй», администрации городского округа Железнодорожный в суд не явились.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право /требование/, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть предано им другому лицу по сделке /уступка требования/.

    В соответствии с договорами участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ, платежными документами истец приобрел право на передачу ему в собственность после окончания строительства дома жилого помещения по почтовому адресу: <адрес>.

    Обязательства по оплате стоимости данного имущества им исполнены.

    Дом принят в эксплуатацию, правами иных лиц данное жилое помещение не обременено.

    При таких обстоятельствах требование о признании права собственности на это жилое помещение основано на законе и подлежит удовлетворению.

    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Как следует из поэтажного плана, в указанном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой несущая способность конструкций жилого дома не нарушена, нарушений п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 не допущено.

    Принимая во внимание, что произведенная в указанном жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Кистенев Ю.В. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение сохранении его в перепланированном состоянии удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном виде по данным технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

    Признать за Кистеневым Ю.В. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Железнодорожный горсуд.

    Судья

                                                                                                            Изготовлено 08 февраля 2012 г.