Дело № 2-165/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 января 2012 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Борисовой Я.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзева В.И. к Беляевой В.Ф., Администрации г.о. Железнодорожного, Комитету архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Железнодорожный о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок, строение, встречному иску Беляевой В.Ф. к Кобзеву В.И., Администрации г. о. Железнодорожного, Комитету архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Железнодорожный о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Кобзев В.И. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Беляева В.Ф. является собственником <данные изъяты> долей указанного домовладения. В ДД.ММ.ГГГГ. Кобзев В.И. снес принадлежащую ему часть домовладения, состоящую из части дома под лит. <данные изъяты>: пом. № площадью <данные изъяты> кв.м., пом№ площадью <данные изъяты> кв.м.м; постройки под лит. <данные изъяты> пом.№ площадью <данные изъяты> кв.м., постройки под лит. <данные изъяты> пом. площадью <данные изъяты> кв.м., части веранды под лит.а помещения размерами <данные изъяты> Было возведено новое строение, состоящее из жилого дома под лит. <данные изъяты>, мансарды под лит. <данные изъяты>, холодной пристройки под лит. <данные изъяты> а также гараж под лит. <данные изъяты> и сарай под лит<данные изъяты>. Указанные строения не были введены в эксплуатацию, разрешение на строительство не получено в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на земельный участок. В соответствии с Договором о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь предоставленного земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м. В соответствии с планом раздела земельного участка и межевым планом общий размер земельного участка при домовладении составляет <данные изъяты> кв.м., при этом реальные границы участка не изменялись, расхождение в площадь объясняется неточностью измерений при предоставлении земельного участка. Таким образом, размер земельного участка, находящегося в пользовании Кобзева В.И., составляет <данные изъяты> кв.м. С учетом уточненных исковых требований просит суд прекратить за ним право долевой собственности на часть домовладения, состоящую из части дома под лит. <данные изъяты>, (пом<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., пом. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; пристройки под лит. <данные изъяты> (пом.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.), пристройка под лит. <данные изъяты> (пом. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.), части веранды под лит. а (помещения размерами <данные изъяты>), а так же прекратить право на долю домовладения в общем имуществе в домовладении по адресу: <адрес>. Просит признать за ним право собственности на строение, жилой дом под лит. <данные изъяты>, состоящий из помещения № (коридор) площадью <данные изъяты>.м., помещения № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (площадка под лестницей) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., мансарды под лит. <данные изъяты>, состоящую из помещения № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (лестничная клетка) площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (лоджия) площадью <данные изъяты> кв.м., и холодной пристройки под лит. в площадью <данные изъяты> кв. м, а также гараж под лит. <данные изъяты>, сарай под лит. <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под индивидуальное жилищное строительство - земли населенных пунктов, в следующих координатах: <данные изъяты> Беляева В.Ф. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Кобзеву В.И., в обоснование которого указала, что он является собственником <данные изъяты> долей домовладения по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Кобзев В.И. снес принадлежащую ему часть домовладения, состоящую из части дома под лит. <данные изъяты>: пом. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., пом.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.м; постройки под лит. <данные изъяты> пом<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., постройки под лит. <данные изъяты> пом. площадью <данные изъяты> кв.м., части веранды под лит.а помещения размерами <данные изъяты> Было возведено новое строение, состоящее из жилого дома под лит<данные изъяты>, мансарды под лит<данные изъяты>, холодной пристройки под лит. <данные изъяты> а также гараж под лит. <данные изъяты> и сарай под лит. <данные изъяты>. После чего у нее осталась только ее часть домовладения, ей была выполнена пристройка к этой части домовладения. Эти строения не введены в эксплуатацию, разрешение на строительство получено не было. Просит суд прекратить за ней право долевой собственности на часть домовладения по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на строение, состоящее из жилого дома под лит. <данные изъяты> помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м.; пристройки под лит. <данные изъяты> помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., веранду под лит<данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под индивидуальное жилищное строительство - земли населенных пунктов, в следующих координатах: <данные изъяты> В судебном заседании представитель Кобзева В.И. по доверенности Кострова Н.Н. требования первоначально заявленного иска поддержала, просила удовлетворить, требования встречного искового заявления признала, против удовлетворения не возражала. В судебном заседании представитель Беляевой В.Ф. по доверенности Беляев В.Л. требования встречного иска поддержал, просил удовлетворить, требования первоначально заявленного иска признал, против удовлетворения не возражал. Представитель Администрации г.о. Железнодорожный по доверенности Буянова О.А. в судебном заседании требования первоначально заявленного иска признала, против удовлетворения не возражала. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил. Суд, выслушав участников процесса, приходит к следующему. В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом принимается признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом установлено, что Кобзев В.И. является собственником <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Беляева В.Ф. является собственником <данные изъяты> долей указанного домовладения. В ДД.ММ.ГГГГ Кобзев В.И. снес принадлежащую ему часть домовладения, состоящую из части дома под лит. <данные изъяты> (пом. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., пом.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.м); постройки под лит. <данные изъяты> (пом.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.), постройки под лит. <данные изъяты> (пом. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.), части веранды под лит. <данные изъяты>» (помещения размерами <данные изъяты> Было возведено новое строение, состоящее из жилого дома под лит. <данные изъяты> мансарды под лит. <данные изъяты>, холодной пристройки под лит. «в», а также гаража под лит. <данные изъяты> и сарая под лит. <данные изъяты>. В соответствии с Договором о праве застройки свободного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь предоставленного земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м. В соответствии с планом раздела земельного участка и межевым планом общий размер земельного участка при домовладении составляет <данные изъяты> кв.м., при этом реальные границы участка не изменялись, расхождение в площадь объясняется неточностью измерений при предоставлении земельного участка. Таким образом, размер земельного участка, находящегося в пользовании Кобзева В.И., составляет <данные изъяты> кв.м. Беляевой В.Ф. была выполнена пристройка к ее части домовладения. Эти строения не введены в эксплуатацию, разрешение на строительство получено не было. В ДД.ММ.ГГГГ году Кобзевым В.И. было заказано архитектурно-строительное решение самовольной постройки, которое установило соответствие строений государственным стандартам и нормам, а также безопасность эксплуатации здания. При таких обстоятельствах, а также при признании сторонами первоначального иска, встречного иска, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Кобзева В.И. к Беляевой В.Ф., Администрации г.о. Железнодорожного, Комитету архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Железнодорожный о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок, строение - удовлетворить. Встречный иск Беляевой В.Ф. к Кобзеву В.И., Администрации г. о. Железнодорожного, Комитету архитектуры и градостроительства Администрации г.о. Железнодорожный о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Прекратить за Кобзевым В.И. право долевой собственности на часть домовладения, состоящую из части дома под лит. <данные изъяты>, (пом. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., пом. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.); пристройки под лит. <данные изъяты> (пом.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.), пристройка под лит. <данные изъяты> (пом. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.), части веранды под лит. <данные изъяты> (помещения размерами <данные изъяты>), а так же прекратить право на долю домовладения в общем имуществе в домовладении по адресу: <адрес>. Признать за Кобзевым В.И. право собственности на строение, жилой дом под лит. <данные изъяты> состоящий из помещения № (коридор) площадью <данные изъяты>.м., помещения № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (площадка под лестницей) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., мансарды под лит. <данные изъяты>, состоящую из помещения № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (лестничная клетка) площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (лоджия) площадью <данные изъяты> кв.м., и холодной пристройки под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, а также гараж под лит. <данные изъяты>, сарай под лит. <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Признать за Кобзевым В.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под индивидуальное жилищное строительство - земли населенных пунктов, в следующих координатах: <данные изъяты> Прекратить за Беляевой В.Ф. право долевой собственности на часть домовладения по адресу: <адрес>. Признать за Беляевой В.Ф. право собственности на строение, состоящее из жилого дома под лит. <данные изъяты> помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м.; пристройки под лит. <данные изъяты> помещение № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилая комната) площадью <данные изъяты> кв.м., веранду под лит. <данные изъяты>, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Беляевой В.Ф. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под индивидуальное жилищное строительство - земли населенных пунктов, в следующих координатах: <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области. Федеральный судья Иванова Е.А. Полный текст решения суда изготовлен 20 февраля 2012г.