Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 января 2012 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Бодровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Константинова С.Н., Меркушина Е.В., Андрук Л.В. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилые помещения, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилые помещения: Константинов С.Н. на квартиру №, Меркушина Е.В. - №, Андрух Л.В. - № по адресу: <адрес>, сославшись, что оплатили стоимость этих квартир, дом введен в эксплуатацию. Представители ООО ИК «Альфа-строй», УФСГРКиК по МО, АКБ «Абсолют Банк» в суд не явились. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право /требование/, принадлежащее кредитору, на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке /уступка требования/. Из материалов дела следует, что на указанное имущество Константинов С.Н. приобрел право в соответствии с договором участия в долевом строительстве № от № Меркушина Е.В. - по договору № об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ, Андрух Л.В. - на основании договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ Истцы обязательства по оплате стоимости этих квартир исполнили, что подтверждено платежными документами и не оспаривает ответчик в письменном отзыве на исковые требования. Дом принят в эксплуатацию, правами иных лиц данные жилые помещения не обременены. При таких обстоятельствах требования истцов о признании за ними права собственности на эти жилые помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению. Установлено, что принадлежащая Константинову С.Н. квартира является предметом залога во исполнение обязательств перед кредитором в лице АКБ «Абсолют Банк» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Закону РФ от 29 мая 1992 г. «О залоге», Закону РФ от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке» /залоге недвижимости/» ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено законом. Поскольку в соответствии с требованиями закона и условиями договора приобретенная этим лицом квартира с момента регистрации права собственности обременена залогом до исполнения денежных обязательств в пользу займодавца, данное жилое помещение подлежит таким обременением в пользу кредитной организации. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Константинова С.Н., Меркушина Е.В., Андрук Л.В. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилые помещения удовлетворить. Признать право собственности на жилые помещения по адресу: Московская облать, <адрес>: - за Константиновым С.Н. - №, - Меркушина Е.В. - №, - Андрук Л.В. - № Признать обременение жилого помещения по адресу: <адрес> с момента государственной регистрации на него права собственности ипотекой /залогом/ в силу закона в пользу АКБ «Абсолют Банк» по договору о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Железнодорожный горсуд. Судья Изготовлено 17 февраля 2012 г.