Дело № 2-33312

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года                                                                 г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой М.В., Гениевской С.А. к ОАО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Боброва М.В., Гениевская С.А. обратились в суд с иском к ОАО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ Боброва М.В. заключила с ООО ИК «Альфа-строй» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом данного договора является передача ей прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Гениевская С.А. заключила с ООО «Управляющая компания КапиталЪ паевые Инвестиционные Фонды» «Д.У.» договор уступки прав требования. Предметом данного договора является передача ей прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору истцами были исполнены в полном объеме, путем перечисления установленной стоимости спорной квартиры. <адрес> введен в эксплуатацию. Однако зарегистрировать право собственности на спорные квартиры они не могут, поскольку ответчиком не представлены в регистрационную службу все необходимые для этого документы. Просят суд признать за Бобровой М.В. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, признать АКБ «Абсолют Банк (ЗАО) залогодержателем в силу закона квартиры № по адресу: <адрес>, признать за Гениевской С.А. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истцов в судебном заседании на иске настаивал, просил заявленные требования удовлетворить.

Представители ответчика ООО ИК «Альфа-Строй» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представители третьих лиц ООО «СтройУниверсал», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

В судебное заседание представитель Администрации г.о.Железнодорожный не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Боброва М.В. заключил с ООО ИК «Альфа-строй» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. Предметом данного договора является передача ей прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после окончания строительства указанного дома и ввода его в эксплуатацию (л.д.№).

Бобровой М.В. был заключен договор с АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) за № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось предоставление целевого займа в размере <данные изъяты> рублей на покупку недвижимости (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ между Бобровой М.В. и АКБ «Абсолют банк» (ЗАО) был заключен договор залога прав № (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между Гениевской С.А. и ООО «Управляющая компания КапиталЪ паевые Инвестиционные Фонды» «Д.У.» был заключен договор уступки прав требований. Предметом данного договора является передача прав истцу на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> после окончания строительства указанного дома и ввода его в эксплуатацию.(л.д.№).

Боброва М.В. в счет исполнения договора оплатила <данные изъяты>, Гениевская С.А. в счет исполнения договора оплатила <данные изъяты> рублей.

Указанный дом был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщений представленный УФСГРК и К по МО право собственности на спорные квартиры ни за кем не зарегистрированы.

Так как установлено, что истцы приобрели указанные квартиры с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд, РЕШИЛ:

Исковые требования Бобровой М.В., Гениевской С.А. к ОАО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Бобровой М.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) залогодержателем в силу закона квартиры № по адресу: <адрес>.

Признать за Гениевской С.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             О.Н. Петухова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 марта 2012 года