Дело № 2-534/12 Именем Российской Федерации 29 февраля 2012 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Ореховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова И.А., Олейника О.С., Качановой Н.,В. к ОАО ИК «Альфа-Строй», ООО «СтройУниверсал» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ Кузнецов И.А., Олейник О.С., Качанова Н.В. обратились в суд с иском к ОАО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов И.А. заключил с ООО ИК «Альфа-строй» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом данного договора является передача ему прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Олейник П.И. заключил с ООО ИК «Альфа-строй» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом данного договора является передача ему прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Качанова Н.В. заключила с ООО «СтройУниверсал» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом данного договора является передача ему прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору истцами были исполнены в полном объеме, путем перечисления установленной стоимости спорной квартиры. <адрес> введен в эксплуатацию. Однако зарегистрировать право собственности на спорные квартиры они не могут, поскольку ответчиком не представлены в регистрационную службу все необходимые для этого документы. Просят суд признать за Кузнецовым И.А. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, за Олейником И.О. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, за Качановой Н.В. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, признать Некоммерческую организацию «Фонд корпоративного жилищного кредитования концерна «Росэнергоатом» залогодержателем в силу закона квартиры № по адресу: <адрес>. Представитель истцов в судебном заседании на иске настаивал, просил заявленные требования удовлетворить. Представитель ответчика ООО «СтройУниверсал» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Представитель ответчика ООО ИК «Альфа-Строй» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. В судебное заседание представитель Администрации г.о.Железнодорожный не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов И.А. заключил с ООО ИК «Альфа-строй» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. Предметом данного договора является передача ему прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после окончания строительства указанного дома и ввода его в эксплуатацию (л.д№). Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Олейник О.И. заключил с ООО ИК «Альфа-строй» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. Предметом данного договора является передача ему прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после окончания строительства указанного дома и ввода его в эксплуатацию (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ Качанова Н.В. заключила с ООО «СтройУниверсал» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. Предметом данного договора является передача ей прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после окончания строительства указанного дома и ввода его в эксплуатацию (л.д.№). Качановой Н.В. был заключен договор с ФКЖК концерна «Росэнергоатом» за № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось предоставление целевого займа в размере <данные изъяты> рублей на покупку недвижимости (л.д.№). Кузнецов И.А. в счет исполнения договора оплатил <данные изъяты> рублей, Олейник О.И. в счет исполнения договора оплатил <данные изъяты> рублей, Качанова Н.В.. в счет исполнения договора оплатила <данные изъяты> рублей. Указанный дом был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Так как установлено, что истцы приобрели указанные квартиры с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Кузнецова И.А., Олейника О.С., Качановой Н.,В. к ОАО ИК «Альфа-Строй», ООО «СтройУниверсал» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Кузнецовым И.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Олейником О.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Качановой Н.,В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать Некоммерческую организацию «Фонд корпоративного жилищного кредитования концерна «Росэнергоатом» залогодержателем в силу закона квартиры № по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области с момента вынесения его в окончательной форме. Судья О.Н.Петухова Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 марта 2012 года