Дело № 2-590/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 марта 2012 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Ореховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКомАльтернатива» к Сайбель Л.В. о взыскании задолженности по ставке «содержание и ремонт», пени, расходы по госпошлине, УСТАНОВИЛ: ООО «ЖилКомАльтернатива» обратилось в суд с иском к Сайбель Л.В. о взыскании задолженности по ставке «содержание и ремонт», пени, расходы по госпошлине, указав, что собственниками многоквартирного дома по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления – управление управляющей организацией, управляющей организацией выбрана ООО «ЖилКомАльтернатива». С ДД.ММ.ГГГГ начисления по ставке «содержание и ремонт жилого помещения» производит ООО «ЖилКомАльтернатива». До ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> находился под управлением ОАО «Управляющая компания». В период управления многоквартирным домом ОАО «Управляющая компания», техническое обслуживание указанного дома осуществлялось ООО «ЖилКомАльтернатива» по договору. ОАО «Управляющая компания» передала ООО «ЖилКомАльтернатива» права требования задолженности населения по ставке «содержание и ремонт жилого помещения» и соответственно обязанности по взысканию сложившейся задолженности по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ. Сайбель Л.В. проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. ООО «ЖилКомАльтернатива» обязательства по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории перед собственниками выполняет. Ответчик со своей стороны не исполнил свои обязательства, допустив образование задолженности по ставке «содержание и ремонт жилого помещения» по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Представитель истца ООО «ЖилКомАльтернатива» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Ответчик Сайбель Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила. Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащему удовлетворению. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключение случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Судом установлено, что Сайбель Л.В. владеет жилым помещение по адресу: <адрес> на основании ордера на жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору уступки цессии от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая компания» уступило ООО «ЖилКомАльтернатива» права и обязанности по взысканию с собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, задолженности за коммунальные услуги (л.д.№). Согласно расчету задолженности ООО «ЖилКомАльтернатива», задолженность ответчика по оплате услуг теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей (л.д.№). Доказательств оплаты указанной суммы ответчик суду не представил. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере <данные изъяты> рублей. Расчет пени, представленный в исковом заявлении, судом проверен, арифметически верен. При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При подаче искового заявления ООО «ЖилКомАльтернатива» оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д.№). Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, государственная пошлина, уплаченная ООО «ЖилКомАльтернатива» подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования ООО «ЖилКомАльтернатива» к Сайбель Л.В. о взыскании задолженности по ставке «содержание и ремонт», пени, расходы по госпошлине – удовлетворить. Взыскать с Сайбель Л.В., проживающей по адресу: <адрес> пользу ООО «ЖилКомАльтернатива» задолженность по ставке «содержание и ремонт» в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья О.Н. Петухова Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 марта 2012 года