Дело № 2-61/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 год                                                               г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Логвиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоненко С.В. к Домбровскому В.А. об определении порядка пользования жилыми помещениями, определением порядка уплаты расходов но найму жилыми помещениями и внесении плат за коммунальные услуги, встречному иску Домбровского В.А. к Сафоненко С.В., Подлубной Г.М. об определении порядка пользования жилыми помещениями, определением порядка уплаты расходов но найму жилыми помещениями и внесении плат за коммунальные услуги, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Сафоненко С.В. обратился с иском к Домбовскому В.А. об определении порядка пользования жилыми помещениями, определением порядка уплаты расходов но найму жилыми помещениями и внесении плат за коммунальные услуги указав, что занимаемое сторонами жилое помещение состоит из трех изолированных комнат № в доме коридорной системы по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальным, истец и ответчик в нем зарегистрированы и проживают. Изначально порядок пользования комнатами сложился с ДД.ММ.ГГГГ года. Тогда Сафоненко С.В. вселился в комнату № и одновременно пользовался комнатой №, а Домбровский был вселен в комнату №, где проживала его мать ФИО8 Задолженность по оплате за жилое помещение составляет <данные изъяты> которую стороны обязаны погасить. Сафоненко С.В. систематически оплачивает занимаемые им комнаты и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате, Домбровский В.А. свою обязанность по оплате занимаемого им жилого помещения не исполняет. С учетом уточнения исковых требований просит определить порядок пользования жилым помещением в соответствии с которым выделить в пользование Сафоненко комнаты №№, в пользование Домбровского В.А. комнату №, определить порядок участия Сафоненко С.В. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения в комнатах №, Домбровского В.А. в комнате №, определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с вышеуказанным порядком.

Домбровский В.А. обратился в суд со встречным иском к Сафоненко С.В. об определении порядка пользования жилым помещением в котором просил выделить в пользование Домбровскому В.А. комнаты №, Сафоненко С.В. комнату №, выселить из комнаты № Подлубную Г.М. и определить расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно указанной жилой площади.

В судебное заседание Сафоненко С.В. не явился, извещен, представитель Сафоненко С.В. - исковые требования по первоначальному иску поддержал, встречные исковые требования не признал, подтвердил обстоятельства изложенные в первоначальном исковом заявлении, просил иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

Домбровский В.А. в судебное заседание не явился, извещен, представитель Домбровского В.А. первоначальные исковые требования не признала, на удовлетворении встречного иска настаивала.

Подлубная Г.М. в судебное заседание не явилась, извещена, возражений по иску не представила, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ комнаты №, площадью <данные изъяты> кв. м, №, площадью <данные изъяты> кв. м. в <адрес> были предоставлены Подлубному А.А. на следующий состав семьи: жену ФИО8, сына - Домбровского В.А., быв. жену - Кузнецову Н.П.(л.д.№), после чего, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Подлубному А.А. и членам его семьи: жене - Подлубной Т.В., сыну Подлубному Д.А., быв. жене - ФИО8, сыну быв. жены - Домбровскому В.А. была предоставлена также комната №, площадью <данные изъяты> кв. м в вышеуказанном доме (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в брак с Сафоненко С.В.(л.д.№), ДД.ММ.ГГГГ Сафоненко С.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.№), ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут (л.д.№).

Позже, на основании Постановления главы города Железнодорожный от ДД.ММ.ГГГГ № Подлубному А.А. на 3 человек предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 (л.д.№) и ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 назначена попечителем несовершеннолетнего внука Домбровского В.А., местом проживания Домбровского В.А. определено совместно с попечителем, при этом за ним сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.№).

На данный момент в спорном жилом помещении зарегистрированы Сафоненко С.В. и Домбровский В.А.

Таким образом, права и обязанности сторон, вытекающие из жилищных правоотношений, возникли до введения в действие Жилищного кодека РФ.     

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех несовершеннолетних членов семьи…(содержащееся положение об установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию Конституции РФ)

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Кроме того, в настоящее время новым Жилищным кодексом Российской Федерации права и обязанности членов семьи нанимателя и бывших членов семьи нанимателя определены в статье 69 настоящего Кодекса и по своему содержанию не претерпели существенных изменений, однако в данном кодексе они являются содержанием договорных правоотношения. А согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом Сафоненко С.В. и Домбровский А.В., приобрели и имеют право проживания и пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комн.№.

Кроме того, судом установлено, что стороны несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, но не в полном объеме (л.д№).

Из сообщения УМВД России по г.о. Железнодорожный при посещении спорного жилого помещения установлено, что в комнате № на момент посещения никто не проживает, в комнате № проживает Подлубный А.А. совместно с матерью Подлубной Г.М., в комнате № находились ФИО15 и ФИО16 (л.д№).

Из пояснений свидетелей Подлубной Г.М., ФИО15 следует, что комнату № в течение 6 лет снимала ФИО15 с мужем, сейчас живет в комнате №, в комнате № проживает Подлубная Г.М. ФИО15 была вселена Подлубным А.А. и ему оплачивала за проживание, Подлубная Г.М. была вселена Сафоненко С.В. Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснила, что состоит с Домбровским А.В. в близких отношениях около двух лет. Часто находилась с Домбровским А.В. в комнате №, бывала в комнате №, Домбровский А.В. говорил, что это тоже его комната, кто проживает в комнате № ей неизвестно.

Судом установлено, что Сафоненко С.В. имеет в собственности трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРП.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства Домбровского В.А., суд считает разумным и справедливым определить порядок пользования спорным жилым помещением выделив Домбровскому В.А. в пользование две комнаты № соответственно Сафоненко С.В. в пользование комнату №.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что Сафоненко С.В. и Домбровский В.А. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут и самостоятельно несут обязательства по договору социального найма, в том числе и по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Наличие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на Сафоненко С.В. и отдельно на Домбровского судом не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об определении порядка участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных платежей соразмерно выделенной Сафоненко С.В. и Домбровскому В.А. жилой площади.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что в спорное жилое помещение, а именно в комнату № была вселена Подлубная Г.М. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями сторонами, самой Подлубной Г.М., сообщением УМВД России по г.о. Железнодорожный.

В судебном заседании также установлено, что Домбровский В.А. согласия на вселение Подлубной Г.М. в данное жилое помещение не давал.

Между тем, вселение в жилое помещение иных лиц, влечет за собой изменение условий проживания граждан, проживающих в данном жилом помещении и временно отсутствующих в данном жилом помещении. В связи с чем, закон обязывает нанимателя согласовывать свои действия, связанные с пользованием жилым помещением с лицами, имеющими равные с нанимателем права пользования жилым помещением, каковым является Домбровский В.А.

Однако, при вселении Подлубной Г.М. в спорное жилое помещение Сафоненко С.В. не согласовал свои действия с Домбровским В.А., чем нарушил его права.

При таких обстоятельствах, и принимая во внимание заключение прокурора, суд полагает возможным иск удовлетворить, выселить Подлубную Г.М. из занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. №

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представитель Домбровского А.В. обратилась в суд с ходатайством о взыскании с ответчиков Сафоненко С.В. и Подлубной Г.М. в пользу Домбровского А.В. расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Из приходно-кассового ордера следует, что Домбровским В.А. понесены расходы на оплату услуг представителя по данному гражданскому делу в размере <данные изъяты> руб.

Сомнений в несении расходов истцом в указанном размере у суда не имеется, вместе с тем, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ИП Соколова приняла на себя обязанность давать юридические консультации и представлять интересы Домбровского В.А. в суде по иску Сафоненко С.В. к Домбровскому В.А. об определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску Домбровского В.А. к Сафоненко С.В. об определении порядка пользования. Домбровский В.А. оплачивает ИП ФИО18 вознаграждение в размере <данные изъяты> рублей. Никаких дополнительных соглашений, доплат не представлено, а при таких обстоятельствах, суд не видит оснований для взыскания расходов на представителя в размере <данные изъяты> рублей с Подлубной Г.М. в пользу Домбровского А.В. и полагает взыскать с Сафоненко С.В. в пользу Домбровского А.В. <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Судом установлено, что Домбровский В.А. понес расходы по оплате телеграммы, извещающей Сафоненко С.В. о рассмотрении дела. Данные расходы подлежат возмещению за счет Сафоненко С.В.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сафоненко С.В. к Домбровскому В.А. об определении порядка пользования жилыми помещениями, определением порядка уплаты расходов но найму жилыми помещениями и внесении плат за коммунальные услуги, встречные исковые требования Домбровского В.А. к Сафоненко С.В., Подлубной Г.М. об определении порядка пользования жилыми помещениями, определением порядка уплаты расходов но найму жилыми помещениями и внесении плат за коммунальные услуги, выселении- удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комн. № выделив

Сафоненко С.В. в пользования комнату № в <адрес>.

Домбровскому В.А. в пользование комнаты № и № в <адрес>.

Обязать ООО «ЕРЦ» производить начисления и предоставление квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельно на Сафоненко С.В. и отдельно Домбровского В.А. соразмерно выделенной им в пользование жилой площади.

Выселить Подлубную Г.М. из жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. №.

Взыскать с Сафоненко С.В. в пользу Домбровского В.А. расходы понесенные по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Сафоненко С.В. к Домбровскому В.А. об определении порядка пользования жилыми помещениями, определением порядка уплаты расходов но найму жилыми помещениями и внесении плат за коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья:               (подпись)                  С.Д. Двуреченских