Дело № 2-939/12

Именем Российской Федерации

26 марта 2012 года                                                   г.Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалёве М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабина Е.А., Орловской Е.В., Стеценко Н.В., Горчакова В.И. к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Бабин Е.А., Орловская Е.В., Стеценко Н.В., Горчаков В.И. обратились в суд с вышеуказанным иском пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между Бабиным Е.А. и ООО ИК «Альфа-Строй» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является передача ему прав требования на квартиру с условным номером №, расположенной на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> секции по строительному адресу: <адрес> Обязательства по договору им исполнены в полном объеме. Право на квартиру является предметом залога в соответствии с кредитным договором, заключенным между ним и Банком «Возрождение» (ОАО)

ДД.ММ.ГГГГ между Орловской Е.В. и ООО ИК «Альфа-Строй» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является передача ей прав требования на квартиру с условным номером №, расположенной на № этаже в <данные изъяты> секции по строительному адресу: <адрес> Обязательства по договору ею исполнены в полном объеме. Право на квартиру является предметом залога по условиям кредитного договора, заключенного между ней и Банком «Возрождение» (ОАО).

ДД.ММ.ГГГГ между Стеценко Н.В. и ООО ИК «Альфа-Строй» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является передача ей прав требования на квартиру с условным номером №, расположенной на 4м этаже в 3й секции по строительному адресу: <адрес> Обязательства по договору ею исполнены в полном объеме.

20 января Стеценко Н.В. уступила право требования <данные изъяты> части квартиры №№ по вышеуказанному адресу Горчакову В.И. на основании договора об уступке прав требования.

<адрес> введен в эксплуатацию. Однако зарегистрировать право собственности на спорные квартиры они не могут, поскольку ответчиком не представлены в регистрационную службу все необходимые для этого документы.

Просят суд признать право собственности на квартиры расположенные по адресу: <адрес> за : Бабиным Е.А. на квартиру № с обременением в пользу Банка «Возрождение»; за Орловской Е.В. на квартиру № с обременением в пользу Банка «Возрождение»; за Стеценко Н.В. на <данные изъяты> долю квартиры №; за Горчаковым на <данные изъяты> долю квартиры №.

В судебное заседание истцы не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании на иске настаивал, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО ИК «Альфа-Строй» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду ходатайство, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возражал.

Представители УФСГРКиК по МО, Банк «Возрождение» (ОАО) в судебное заседание так же не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель Администрации г.о.Железнодорожный не явился, представил суду ходатайство, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск Бабина Е.А., Орловской Е.В., Стеценко Н.В., Горчакова В.И. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бабиным Е.А. и ООО ИК «Альфа-Строй» был заключен договор долевого участия строительства многоквартирного дома №. Предметом данного договора является, после окончания строительства жилого <адрес> и ввода его в эксплуатацию, передача Бабину Е.А. прав на квартиру № в указанном доме (л.д.№)

Для покупки указанной квартиры между Бабиным Е.А., Бабиным М.Е. и Банк «Возрождение» (ОАО) ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор при ипотеке в силу закона с залогом в виде квартиры № по вышеуказанному адресу. (л.д.№)

Как следует из представленных документов обязательства по договору Бабиным Е.А. исполнены в полном объеме, и квартира ему была передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ между Орловской Е.В. и ООО ИК «Альфа-Строй» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. Предметом данного договора является, после окончания строительства жилого <адрес> и ввода его в эксплуатацию, передача Орловской Е.В. прав на квартиру № в указанном доме.

Для покупки указанной квартиры между Орловской Е.В., Орловской Н.В. и Банк «Возрождение» (ОАО) ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор при ипотеке в силу закона с залогом в виде квартиры № по вышеуказанному адресу. (л.д.№)

Как следует из представленных документов обязательства по договору Орловской Е.В. исполнены в полном объеме, и квартира ей была передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ между Стеценко Н.В. и ООО ИК «Альфа-Строй» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. Предметом данного договора является, после окончания строительства жилого <адрес> и ввода его в эксплуатацию, передача ей прав на квартиру № в указанном доме.(л.д.№)

Стеценко Н.В. свои обязательства по договору ею были исполнены в полном объеме, что подтверждается актом о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ Стеценко Н.В. по договору уступки прав (требований) уступила Горчакову В.И. право требования на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>(л.д.№)

В соответствии с актом приема-передачи квартиры, вышеуказанная квартира передана Стеценко Н.В. и Горчакову В.И.ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.№)

Как следует из сообщений представленный УФСГРК и К по МО право собственности на спорные квартиры ни за кем не зарегистрированы.

Так как установлено, что истцы приобрели указанные квартиры с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бабина Е.А., Орловской Е.В., Стеценко Н.В., Горчакова В.И. к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Бабиным Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать Банк «Возрождение» (ОАО) залогодержателем в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Орловской Е.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать Банк «Возрождение» (ОАО) залогодержателем в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Стеценко Н.В. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Горчаковым В.И. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение также может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд <адрес> со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья          Двуреченских С.Д.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 апреля 2012 года