Дело № 2-660/2012

именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года                                                                            г. Железнодорожный

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, пояснив, что между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом. В соответствии с условиями договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности по ней. Однако ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета.

Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением Саяпина Н.В. по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель Отдела УФМС по г.о.Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Исходя из «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области» регистрация осуществляется по месту жительства или месту пребывания. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с Законом РФ №5242-1 от 25.06.1993г.(в ред.18.07.2006г., с изм. от 25.12.2008г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному выше адресу в настоящее время зарегистрирован ответчик (л.д.№).

Как следует, из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи упомянутой выше квартиры ответчик должен был выписаться из указанной квартиры в соответствии с п.14 договора купли-продажи квартиры (л.д.№) в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, о том, что ответчик в силу указанного выше договора обязан сняться с регистрационного учета. Поэтому суд считает необходимым признать Саяпина Н.В. утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снять его с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова А.В. к Саяпину Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Саяпина Н.В. утратившим право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области по городскому округу Железнодорожный снять с регистрационного учета Саяпина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья       О.Н.Петухова

Решение суда изготовлено в окончательной форме

28 апреля 2012 года.