ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 апреля 2012 года г.Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Ореховой А.Н., с участием адвоката Жердева Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малофеева Е.Г. к ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с названным иском к ООО «С.М.А. Модерн Индустрия», просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, представитель истца в судебное заседание явился, поддержал иск, просил его удовлетворить. Представитель ООО «С.М.А.Модерн Индустрия» в суд не явился, извещен. Представитель ТСЖ «Пионерская 14/3» в суд не явился, извещен, ранее возражал против удовлетворения иска в связи с невнесением в ТСЖ дополнительных взносов на строительство дома. Представитель Администрации г.о.Железнодорожный в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. Представители УФСГРКиК по МО, Министерства строительного комплекса Московской области в суд не явились, извещены. Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. В силу ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с требованиями ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в предусмотренный соглашением сторон срок, а если договор не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. На основании п.1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). При этом, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ). Материалами дела, платежными документами, решением Железнодорожного городского суда иску к ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» о признании права собственности на помещение в объекте незавершенного строительства подтверждено, что истец в соответствии с договором долевого участия, уступки прав оплатил спорное жилое помещение с присвоением другого номера по данным БТИ в строящемся на основании инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>-этажном многоквартирном семисекционном доме по адресу: <адрес>. Застройщик в лице ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» обязан окончить строительство данного объекта за счет собственных и привлеченных денежных средств и передать в собственность истцу оплаченное им жилое помещение в собственность. В случае изменения жилплощади этого помещения после получения разрешения о вводе дома в эксплуатацию в результате обмера БТИ ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» имеет право произвести с участниками долевого строительства соответствующие взаиморасчеты. В связи с банкротством ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» и невозможностью исполнения данной организацией обязательств по инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ введено конкурсное управление, участниками долевого строительства создано ТСЖ «Пионерская 14/3», на которое дополнительным соглашением № к контракту от ДД.ММ.ГГГГ между этим товариществом, Министерством строительного комплекса МО, администрацией МО, ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» (в лице конкурсного управляющего) возложены обязанности по завершению строительства данного незавершенного объекта. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Представленными истцом договором, платежными документами подтверждено, что им исполнено решение ТСЖ «Пионерская 14/3» по возмещению понесенных дополнительных расходов по финансированию окончания строительства указанного объекта в размерах, пропорционально приходящейся на каждого участника строительства площади квартир. Поскольку на данный объект не зарегистрировано право собственности за конкретным застройщиком, истец не лишен права оформить в собственность приобретенную им квартиру. Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав называет признание права. Так как истец в установленном законом порядке приобрел право собственности на указанную им квартиру в <адрес> в <адрес>, возместили ТСЖ «Пионерская 14/3» расходы по финансированию окончания строительства дома, а также дополнительно внес денежные средства в связи с изменением площади квартиры, вместе с тем по объективным причинам лишен возможности зарегистрировать это право, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, и, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Малофеева Е.Г. к ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать право собственности за Малофеевым Е.Г. на квартиру по адресу: <адрес>. С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а, в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Судья О.Н.Петухова Решение суда изготовлено в окончательном виде 05 мая 2012 года.