Дело № 2-356/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 марта 2012 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Кнутовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колганова К.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области об обязании снять земельный участок с кадастрового учета, УСТАНОВИЛ: Колганов К.А. обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по Московской области об обязании снять земельный участок, с кадастрового учета указав, что ему на праве долевой собственности принадлежат <данные изъяты> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Другим собственником данного домовладения является Чурилкин А.Н., которому принадлежат <данные изъяты> долей в данном жилом доме по договорам дарения. Данное домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году и расположено на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок предоставлялся ФИО3 и ФИО4 по договору о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в ДД.ММ.ГГГГ г. С ДД.ММ.ГГГГ года их родители пользовались данным земельным участком, оплачивали земельные налоги, обрабатывали землю. Ранее они обращались в Администрацию городского округа Железнодорожный Московской области с заявлением о бесплатной передаче им земельного участка размером <данные изъяты> кв.м. в собственность, им было отказано, поскольку они не имеют права постоянного бессрочного пользования данным земельным участком. В документах имеются разные сведения о размере их земельного участка. Так, в плане данного спорного земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год площадь спорного земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год площадь была <данные изъяты> кв.м., а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год - <данные изъяты> кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается документами: планами земельного участка, карточкой технического учета земель и строений. Истец обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по Московской области о выдаче кадастрового плана на земельный участок, в котором указанно, что общая площадь спорного земельного участка составляет 1 300 кв.м. по замерам БТИ. С данной площадью истец не согласен, поскольку общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Просит суд обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адреску: <адрес>. В судебном заседании Колганов К.А. и его представитель заявленные исковые требования поддержали, пояснив, что Колганов К.А. имеет в долевой собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Другим собственником является Чурилкин А.Н. Домовладение разделено в натуре. Колганов пользуется участком площадью <данные изъяты> кв.м., Чурилкин пользуется участком <данные изъяты> кв.м. Земельный участок был выделен по договору бессрочного пользования в размере <данные изъяты> кв.м., затем эта площадь менялась часто, Колганов пользовался участком по факту. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время участок составляет более <данные изъяты> соток. Когда они обратились в Администрацию города о признании за ними права собственности в порядке приватизации участка в размере <данные изъяты> кв.м., то им устно было отказано. Кадастровой палатой участок был поставлен на кадастровый учет. Они обратились в БТИ, там сказали, что для признания права собственности нужно снять участок с учета с кадастрового учета, тогда они произведут замеры. В Кадастровой палате сказали, что снять с учета не могут, им посоветовали обратиться в суд. На сегодняшний день у Колганова К.А. и Чурилкина А.Н. в пользовании находится участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. В замерах на плане также не указаны сооружения, они не были учтены. Участок поставлен на учет в октябре ДД.ММ.ГГГГ года, в связи, с чем пояснить не могут, акта согласования границ у них нет. Колганов К.А. акт согласования границ подписывал. Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по Московской области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований истца, суду пояснил, что требование о снятии земельного участка с кадастрового учета не могут быть удовлетворены, поскольку спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем является ранее учтенным и в силу закона не может быть снят с кадастрового учета. Представитель третьего лица Чурилкина А.Н. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований истца, просил отказать. Представитель третьего лица - Администрации г.о. Железнодорожный, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. В соответствии со ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно. В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Учет изменений преобразуемого земельного участка или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Особенности кадастрового учета земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Судом установлено, что Колганов К.А. является собственником части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключили ФИО5 и Колганов К.А. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Также судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Чурилкину А.Н. принадлежит на праве собственности часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключили между ФИО6 и Чурилкиным А.Н. (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости для уточнения местоположения границы площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ № Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области отдел по г. Железнодорожный по результатам проверки, проведенной в соответствии с 221 - ФЗ от 24 июля 2007 года выявлено отсутствие оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета, и было принято решение внести изменения в ГКУ объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со схемой границ спорного земельного участка на кадастровом учете ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по Московской области общая площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. (л.д. №). Учитывая, что спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по Московской области в ДД.ММ.ГГГГ году уполномоченным на то и имевшим право лицом, и в виду того, что границы спорного земельного участка были согласованны со всеми правообладателями земельных участков, в том числе и с Колгановым К.А., о чем свидетельствует его подпись в акте согласования границ, у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований истца. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Колганова К.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области об обязании снять земельный участок с кадастрового учета - оставить без удовлетворения Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области. Федеральный Судья Иванова Е.А. Полный текст решения суда изготовлен 14 мая 2012 года