Дело 2-265/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2012 год                                                        г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сакулиной Е.А. к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Сакулина Е.А. обратилась с иском к ООО «Желстрой» о признании прав собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> указав, что между ней и ООО «Желстрой» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № участия в долевом строительстве объекта расположенного по адресу: <адрес> Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. Пунктом № Договора предусмотрено, что после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта застройщик обязан в течение <данные изъяты> рабочих дней передать по передаточному акту дольщику квартиру, а также в течение <данные изъяты> рабочих дней с момента подписания передаточного акта совершить все действия, необходимые для государственной регистрации права собственности дольщика на квартиру. На сегодняшний день обязательства ответчика по передаче квартиры не выполнены. Просит признать за собой право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Сакулина Е.А. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить, дополнительно просила взыскать с ООО «Желстрой» в свою пользу затраты по повторной технической инвентаризации квартиры в сумме <данные изъяты> и затраты на услуги по технической инвентаризации помещения, изготовление технического и кадастрового паспортов, предъявленные к оплате ответчиком в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель ООО «Желстрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

3-и лица - Администрация г.о. Железнодорожный, УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что - ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого застройщик обязан обеспечить строительство объекта (жилой квартиры имеющей следующие характеристики: секция <данные изъяты>, этаж <данные изъяты> количество комнат - <данные изъяты> тип <данные изъяты>, номер квартиры №, общая площадь <данные изъяты> кв. м) и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству объекта в полном объеме и по благоустройству его территории по вышеуказанному адресу, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше объекта, а также для его сдачи в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, а именно в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. №.), квартира подлежит передаче дольщику застройщиком в состоянии, определенном приложением № к настоящему договору (п.№.), а дольщик обязан передать застройщику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей (п. №) (л. д. №).

Обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором, со стороны истца Сакулиной Е.А. выполнены в полном объеме и в установленный договором срок, что подтверждается копией извещения (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что на жилой дом, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ выдано Разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию, данному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, вместе с тем, в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности на многоквартирный дом.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным исковые требования о признании за истцом права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Однако не находит оснований ко взысканию с ООО «Желстрой» в пользу Сакулиной Е.А. расходов, понесенных ею по оплате технической инвентаризации помещения и изготовление технического и кадастрового паспортов в размере <данные изъяты> рублей (л.д.№), и расходов на проведение повторной технической инвентаризации в размере <данные изъяты>, поскольку несение указанных затрат на Сакулину Е.А., как на дольщика возложено договором о долевом участи в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№ п.п. №).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193,199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сакулиной Е.А. к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Сакулиной Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                               С.Д. Двуреченских

        Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2012 года.