З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     14 мая 2012 г.        Железнодорожный городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Крук А.А.,

с участием Чимидовой С.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чимидовой С.У. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение и сохранении его в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

    Чимидова С.У., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, сохранении указанной жилплощади в перепланированном состоянии, сославшись. что оплатила стоимость данного имущества.

    Представители ООО ИК «Альфа-строй», администрации городского округа Железнодорожный в суд не явились.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

    На основании п. 1 ст. 382 ГК РФ право /требование/, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может им передано другому лицу по сделке.

    В соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ Чимидова С.У. производит финансирование однокомнатной квартиры за № по строительному адресу: <адрес>, а ООО «ИК «Альфа-строй» после получения разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию обязано передать данное жилое помещение истице.

    Платежными документами подтверждено, что Чимидова С.У. обязательства по договору исполнила, оплатила стоимость указанного жилого помещения.

    ДД.ММ.ГГГГ дано разрешение на ввод дома в эксплуатацию дома, однако до настоящего времени застройщик не оформил регистрацию права собственности на этот объект. Спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>.

    Принимая во внимание, что истицей выполнены договорные обязательства, в соответствии с условиями которых она приобрела право на регистрацию в собственность указанного ею жилого помещения, однако по независящим от нее причинам зарегистрировать это право в течение длительного времени после ввода дома в эксплуатацию не имеет возможности, требования о признании права собственности на данное имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Как следует из проекта, технического паспорта, в принадлежащей Чимидовой С.У. квартире произведена перепланировка.

    Указанной перепланировкой несущая способность конструкций жилого дома не нарушена.

     Нарушений п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 не допущено.

    Принимая во внимание, что произведенная в указанном жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Чимидовой С.У. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение и сохранении его в перепланированном виде удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с техпаспортом Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

    Признать за Чимидовой У. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья