Дело № 2-1529/12 г. именем Российской Федерации 05 мая 2012 г. г. Железнодорожный У С Т А Н О В И Л: Моисеев В.Н. обратился в суд с иском к Рогожиной В.М., Администрации г.о. Железнодорожный о признании за ним права собственности долю в доме и на земельный участок указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика по расписке <данные изъяты> доли жилого <адрес> с хозяйственными постройками и прилегающим земельным участком. Стоимость указанной доли была определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей на ДД.ММ.ГГГГ.) <данные изъяты> рублей ФИО5, действующий от имени Рогожиной В.М. на основании нотариально удостоверенной доверенности, получил от него по расписке ДД.ММ.ГГГГ, а оставшуюся часть в размере <данные изъяты> рублей получил ДД.ММ.ГГГГ также по расписке. Оставшиеся <данные изъяты> доли принадлежат ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и решения Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. В течение всех этих лет он пользовался домом и земельным участком, как своим собственным имуществом, оплачивал платежи, иных лиц оспаривающих его права не имеется. Как следует из постановления администрации г.о. Железнодорожный земельный участок размером <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, предоставлен в пожизненное наследуемое, что подтверждается также выпиской из кадастрового паспорта земельного участка. Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли жилого <адрес> и на земельный участок, расположенный по этому же адресу размером <данные изъяты> кв. м кадастровый номер № Истец в судебное заседание не явился, его представитель на удовлетворении иска настаивал, доводы изложенные в иске подтвердил. Ответчик Рогожина В.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 3-е лица - Администрация г.о. Железнодорожный и УФСГРКиК по Московской области своих представителей в судебное заседание не направили, представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Железнодорожный и УФСГРКиК по Московской области, удовлетворение требований оставлено на усмотрение суда. Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, находит иск Моисеева В.Н. подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25 января 2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В силу п.1 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Рогожина В.М. является собственницей <данные изъяты> доли домовладения, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>). Как следует из представленных суду доказательств, между Моисеевым В.Н. и Рогожиной В.М. был заключен договор купли продажи <данные изъяты> доли дома расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> поскольку доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу, что Моисеев В.Н. приобрел право собственности на <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. С учетом того, что ответчик не возражала против удовлетворения заявленных требований, суд считает, что представлено достаточно доказательств, подтверждающих право Моисеева В.Н. на признание права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не находит законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных им требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Моисеева В.Н к Рогожиной В.М о признании права собственности на долю домовладения и земельный участок - удовлетворить. Признать за Моисеевым В.Н право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер № выделенный из земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес> Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья Двуреченских С.Д. Решение в окончательной форме принято 21 мая 2012 г.