Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    09 июня 2012 2009 г. Железнодорожный городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Крук А.А.,

с участием представителя Боровиковой Е.Н. - Вергун Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровиковой Е.Н к ООО «Агентство «ПРИВАТ» о признании права собственности на жилое помещение и об обременении квартиры залогом,

У С Т А Н О В И Л:

    Боровикова Е.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Агентство «ПРИВАТ» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с договором оплатила стоимость этой жилплощади. Указанное жилое помещение находится в залоге /ипотеке/ у Банка «Возрождение» /ОАО/ /центральный филиал/.

    Представители ООО «Агентства «ПРИВАТ», ООО «Мортон-РСО», администрации городского округа Железнодорожный, Банка «Возрождение» /ОАО/ в суд не явились, возражения не представили.

    Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороне /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

    Согласно Закону РФ от 29 мая 1992 г. «О залоге» и Закону РФ от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке /залоге недвижимости/» при ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Боровиковой Е.Н. заключен договор купли-продажи указанной жилплощади с ООО «Агентство «ПРИВАТ», в соответствии с условиями которого она обязана оплатить стоимость спорной жилплощади.

    Материалами дела /договором соинвестирования, соглашением о замене лиц в обязательстве, протоколом распределения жилплощади, актом приема-переда, платежным поручением, разрешением о вводе дома в эксплуатацию// подтверждено, что указанная жилплощадь принадлежит ответчику, истицей обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены, однако до настоящего времени по независящим от нее причинам данное имущество ей в собственность не передано.

    Так как Боровикова Е.Н. приобрела право на передачу ей в собственность данной квартиры, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Принимая во внимание, что эта квартира находится в залоге по кредитному догоовру от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному Банком «Возрождение /ОАО/ /центральный филиал/, она подлежит обременению до исполнения обязательств по указанной сделке.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Боровиковой Е.Н к ООО «Агентство «ПРИВАТ» о признании права собственности на жилое помещение и об обременении квартиры залогом удовлетворить.

     Признать за Боровиковой Е.Н право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, а также обременение этой квартиры ипотекой /залогом/ в силу закона в пользу Банка «Возрождение» /ОАО/ /центральный филиал/ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Железнодорожный горсуд.

    Судья