Дело №2-1444/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2012 годг. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Петуховой О.Н., при секретаре Пичхадзе С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штыркова И.В к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Штырков И.В. обратился в суд с иском к ООО «Желстрой» о признании за ним права собственности на квартиру указав, что между ним и ООО «Желстрой» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № участия в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с указанным договором истец обязался перечислить денежные средства в размере <данные изъяты>, что и было им сделано. Ответчик, в свою очередь, обязался сдать объект в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, также в течение 10 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию ответчик обязался передать истцу квартиру по передаточному акту. Дом был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, но квартира истцу до сих пор не передана. Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - ООО «Желстрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражение по иску не представил, не просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица - Администрации г.о.Железнодорожный в суд не явился, извещен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от

исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. Срок выполнения работы может определяться датой, к которой должно быть закончено выполнение работы.

В соответствии со ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор должен содержать в т. ч. срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Штырковым И.В. и ООО «Желстрой» был заключен договор № участия в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого застройщик обязан обеспечить строительство объекта и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству объекта в полном объеме и по благоустройству его территории по вышеуказанному адресу, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше объекта, а также для его сдачи в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, а именно в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. №.), а дольщик передать застройщику денежные средства в размере <данные изъяты> (п. №.) л.д. №

Обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором, со стороны истца Штыркова И.В. выполнены в полном объеме и в установленный договором срок, что подтверждается платежным поручением (л.д. №).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение расположено на шестнадцатом этаже по адресу: МО, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана истцу по акту приема-передачи квартиры (л.д. №

Ответчик - ООО «Желстрой» является застройщиком спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Инвестиционным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ. Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорное жилое помещение, предназначенное по вышеуказанному договору для передачи истцу Штыркову И.В. и по соответствующему акту ему передано, но истец не имеет возможности оформить в собственность вышеуказанное спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о нарушении права Штыркова И.В. и о признании за ним права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 233-237, 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Штыркова И.В к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Штырковым И.В право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

              СудьяПетухова О.Н.

Мотивировочный текст решения суда изготовлен 15 июня 2012 года