Дело № 2-1195/2012 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 мая 2012 года г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Пичхадзе С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бауэра И.А к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Бауэр И.А. обратился в суд с исковыми требованиями к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Вэлконт» был пописан договор № Переуступки прав по Договору № об участии в долевом строительстве объекта по адресу: <адрес>. По условиям договора истец оплатил стоимость квартиры в сумме <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства. Просит суд признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец явился, поддержал исковые требования, настаивал на удовлетворении исковых требований. Представитель ООО «Желстрой» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений не представил. Представитель третьего лица - Администрация городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил оставить удовлетворение исковых требований на усмотрение суда. Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ. Срок выполнения работы может определяться датой, к которой должно быть закончено выполнение работы. Согласно ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Судом установлено, что между ООО «Вэлконт» и ответчиком был заключен договор № долевого участия в строительстве объекта, по условиям которого ответчик обязан осуществить строительство объекта, получить разрешение на ввод в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.№) и в течение 10 рабочих дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства - ООО «Вэлконт» однокомнатную квартиру № тип <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже в секции <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> (п.№) по передаточному акту. Судом установлено, что между истцом и ООО «Вэлконт» ДД.ММ.ГГГГ был пописан договор № Переуступки прав по Договору № об участии в долевом строительстве объекта по адресу: <адрес>, зарегистрированный в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что обязательства по оплате цены указанного выше договора выполнены Бауэром И.А. в полном объеме, что подтверждается платежными документами (л.д.№). Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи квартиры. (л.д. №). Судом установлено, что ответчик - ООО «Желстрой» является застройщиком спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В судебном заседании установлено, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию, данному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Судом установлено, что застройщик осуществлял строительство в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Согласно выписке из ЕГРП сведения о правах на спорную квартиру отсутствуют (л.д.№). В связи с этим, суд считает исковые требования Бауэра И.А. основанными на законе и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст.233-237, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бауэра И.А к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение- удовлетворить. Признать право собственности Бауэра И.А на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>. С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня получения копии решения. Решение суда также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Судья О.Н. Петухова Решения суда принято в окончательной форме 09 июня 2012 года.