Дело № 2 - 2192/12 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июля 2012 года г.Железнодорожный Железнодорожный городской суд в составе: председательствующего федерального судьи Ивановой Е.А. при секретаре Борисовой Я.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Л.А к Администрации г. Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение, сохранении помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л Воронина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение, сохранении помещения в перепланированном состоянии- трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что это помещение она занимает на основании договора социального найма и имеет право на приобретение ее в собственность в порядке приватизации, однако до настоящего времени право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. В период проживания в квартире была сделана перепланировка, в результате которой был произведен демонтаж перегородок, возведение новых перегородок, выполнена установка предметов сантехнического назначения, вырублен проем. Выполненная работа по перепланировке помещения не повлияют на несущую способность конструкции здания. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, сохранив квартиру в перепланированном состоянии в соответствии с поэтажным планом, выданным Железнодорожным ГУМ МО «МОБТИ» по согласованию на ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель Администрации г. Железнодорожный в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда. Исследовав представленные доказательства, выслушав истца, суд приходит к следующему. Согласно ст.ст. 2, 6, 7 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> до <данные изъяты> лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в <данные изъяты> уровнях. Однако как следует из материалов дела, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Выпиской из домовой книги, договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма (л.д. №, №-№). С учетом совокупности указанных обстоятельств, требований Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд приходит к выводу, что истец вправе требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения. В период проживания в квартире была сделана перепланировка, в результате которой был произведен демонтаж перегородок, возведение новых перегородок, выполнена установка предметов сантехнического назначения, вырублен проем, и выполнена работа по перепланировки помещения не повлияют на несущую способность конструкции здания. Для того, чтобы согласовать произведенную перепланировку истец получил проект перепланировки квартиры в ООО «ГЕРАТ» (л.д.№-№), был получен технический паспорт жилого помещения Железнодорожненским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (л.д. №-№). Судом установлено, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан. Таким образом, заявленные Ворониной Л.А. исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, суд считает возможным иск удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ворониной Л.А к Администрации г. Железнодорожный о признании права собственности на жилое помещение, сохранении помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Признать за Ворониной Л.А право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки квартиры ООО «ГЕРАТ» и техническим паспортом Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области. Федеральный судья Е.А. Иванова