Дело № 2-1944/12                                                                                                    

27 июля 2012 года                                     г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Бодровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СкопаСервис» к Березиковой Е.С, Березикову Л.Л, Березикову Е.Л о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СкопаСервис» обратилось в суд с иском к Березиковой Е.С., Березикову Л.Л., Березикову Е.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание и ремонт жилого помещения, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ решением собственников помещений в многоквартирном доме <данные изъяты> <адрес> выбран способ управления домом - управляющая организация ООО «СкопаСервис». ООО «СкопаСервис» приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также приняла на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Согласно Выписки из финансово-лицевого счета № и справки от ДД.ММ.ГГГГ о начисленных платежах за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес>, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ООО «СкопаСервис» направило в адрес ответчика письмо с предложением погасить задолженность в добровольном порядке. Задолженность не погашена.

Просят суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «СкопаСервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.; пеню в размере <данные изъяты>; в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ООО «СкопаСервис» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Березикова Е.С., Березиков Л.Л., Березиков Е.Л. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались по адресу места регистрации, однако извещения возвращались в суд в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от получения судебных повесток. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, руководствуясь ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с п. 5 и п. 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т. ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении…

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, п. 7 и п.11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением собственников помещений в многоквартирном доме № <данные изъяты> выбран способ управления домом - управляющая организация ООО «СкопаСервис». ООО «СкопаСервис» приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также приняла на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Согласно свидетельств о государственной регистрации квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Березикову Д.Т., Березикову Е.Л., Березиковой Е.С. в равных долях по <данные изъяты> доле каждому. Ответчики, являясь правообладателями указанной квартиры, допустили образование задолженности за коммунальные услуги перед обслуживающей указанный жилой дом организацией - ООО «СкопаСервис».

Так, согласно выписки из финансово-лицевого счета № и справки от ДД.ММ.ГГГГ о начисленных платежах за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес>, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>..

Доказательств оплаты указанных сумм ответчики суду не представили.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требование о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению путем взыскания суммы долга в равных долях солидарно.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, государственная пошлина подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

ООО «СкопаСервис» при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. (л.д.№), которая также подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СкопаСервис» к Березиковой Е.С, Березикову Е.Л, Березикову Л.Л о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки, судебных издержек - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Березиковой Е.С, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, Березикова Е.Л, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Березикова Л.Л, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «СкопаСервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги <данные изъяты>., пеню в размере <данные изъяты>., в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано и опротестовано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья                                                                   Иванова Е.А.