РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2012 г. Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Крук А.А., с участием представителей Семенцовой Е.С, Семенцовой А.Н. - ФИО5, ООО «ПроектИнвест-1» - ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенцовой Е.С, Семенцовой А.Н к ООО «ПроектИнвест-1» о признании и прекращении права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Семенцова Е.С., Семенцова А.Н. обратилась в суд с иском к ООО «ПроектИнвест-1» о признании права общей собственности в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В уточнение иска просят прекратить право собственности на данное имущество за ответчиком. Представитель истцов заявленные требования поддержала, сославшись, что ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору купли-продажи, заключенному с ООО «ПроектИнвест-1» Семенцов С.Ю. оплатил стоимость этого жилого помещения, которое предано ему. Вместе с тем, в связи со смертью, переход права собственности на эту квартиру по договору купли-продажи не оформлен. Истцы являются его наследниками по закону, к ним перешло право на принадлежащее наследодателю имущество. Представитель ООО «Проект Инвест-1» иск не признала. Не оспаривая право Семенцова С.Ю. на данную квартиру по предварительному договору купли-продажи, полагает, что истцы вправе иным способом защитить право, обратившись за оформлением наследства к нотариусу. Представители администрации городского округа Железнодорожный, УФСГРКиК по МО, Министерства строительного комплекса МО, нотариус в суд не явились. Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему. Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является договор купли-продажи /п.2 ст. 218 ГК РФ/. В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг /основной договор/ на условиях, предусмотренных предварительным договором. Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороны /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму /цену/. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Частью 2 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. По условиям предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ Семенцов С.Ю. оплачивает стоимость однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> Стороны договорились, что договор купли-продажи будет заключен после окончания строительства данного объекта. Платежными документами подтверждено, что Семенцов С.Ю. исполнил обязательства по предварительному договору купли-продажи указанной квартиры. Эти обстоятельства не оспаривает представитель ответчика. ДД.ММ.ГГГГ дом сдан в эксплуатацию. Оплаченному Семенцовым С.Ю. жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>. Поэтому суд приходит к выводу, что Семенцов С.Ю. приобрел право на передачу ему по договору купли-продажи этого имущества. Вместе с тем, в связи с его смертью такой договор не заключен, квартира в собственность не переоформлена. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принимая во внимание, что на день открытия наследства Семенцову С.Ю. принадлежали имущественные права на данную квартиру, которая должна была быть передана ему в собственность ответчиком по договору купли-продажи, суд приходит к выводу, что на это право в порядке наследства приобрели в равных долях в соответствии с требованиями ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ его наследники. Из материалов дела следует, что наследниками по закону являются Семенцова А.Н. и Семенцова Е.С. Поэтому требования о признании за ними права собственности на указанную квартиру, на которую приобрел право Семенцов С.Ю., основаны на законе и подлежат удовлетворению. Доводы представителя ответчика, что истцы выбрали неправильный способ защиты права, суд находит ошибочными, так как они сторонами по сделке не являлись, переход права собственности на указанное жилое помещение по договору купли-продажи от продавца к покупателю, по причине смерти последнего, не произошел. Учитывая, что истцы в порядке наследования приобрели право на спорную квартиру, право собственности на это имущество за прежним собственником - ООО «ПроектИнвест-1» подлежит прекращению. В этой части требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Семенцовой Е.С, Семенцовой А.Н к 000 «ПроектИнвест-1» о признании и прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать в порядке наследования за Семенцовой Е.С и Семенцовой А.Н право собственности в равных долях /по <данные изъяты>/ на жилое помещение по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ООО «ПроектИнвест-1» на жилое помещение по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд течение месяца через Железнодорожный горсуд. <данные изъяты>