Дело № 2-1702/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июня 2012 год г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурадян К.Э к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Карасева Н.С., представляя интересы Мурадян К.Э. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок указав, что Мурадян К.Э. на основании решения Железнодорожного городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельным участке площадью <данные изъяты>. Для оформления права собственности на землю было произведено межевание участка, постановка его на кадастровый учет, постановлением главы г.о. Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории г.о. Железнодорожный, выделенного из земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Мурадян К.Э. обслуживает и ухаживает за земельным участком. Границы земельного участка при данном домовладении никогда не изменялись и согласованы со всеми заинтересованными лицами. Просит признать за Мурадян К.Э право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Истец Мурадян К.Э в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила иск удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского округа Железнодорожный не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 3-е лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 3-е лица Кадук Т.С., Базарова М.А. в судебное заседание не явились, извещались. Суд, выслушав представителя истца, и исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Мурадян К.Э. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. Ранее собственником <данные изъяты> доли домовладения по указанному адресу принадлежало Косых Н.И., наследником которой являлась Мурадян К.Э. Судом также установлено, что при данной части жилого домовладения также имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> Постановлением Главы городского округа Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты>. на кадастровом плане территории городского округа Железнодорожный, выделенного из земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>. Данному участку был присвоен кадастровый номер № расположенный, согласно кадастровому паспорту в следующих границах: <данные изъяты> Собственником части жилого дома, а именно кв№, площадью <данные изъяты> д. <данные изъяты> по <адрес> является Кадук Т.С., собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>) по данным имеющимся в материалах дела является Базарова М.А. В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения. Сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на долю жилого дома от прежнего собственника перешло право на земельный участок. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу. По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ являются выданные на тот период документы. Кроме того, в <данные изъяты> году своим письмом Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Изъятие излишков из указанных участков может производиться на основании закона и в соответствии с проектами перепланировки застроенных кварталов в зоне индивидуальной застройки. Таким образом, суд, исходя из имеющихся документов, учитывая сведения о площади земельного участка в материалах дела, сведения о регистрации права собственности другим собственником на земельный участок, также находящийся при указанном домовладении, отсутствие возражений со стороны ответчика и 3-их лиц, полагает возможным признать за Мурадян К.Э. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> имеющий вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: <данные изъяты> На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мурадян К.Э к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Мурадян К.Э право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., имеющий вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> следующих границах: <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме. Федеральный судья С.Д. Двуреченских Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2012 года.