Дело 2-1755/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2012 год                                                        г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной С.А к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Никитина С.А. обратилась с иском к ООО «Желстрой» о признании прав собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> указав, что между ней и ООО «Желстрой» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № участия в долевом строительстве объекта расположенного по адресу: <адрес> соответствии с которым истец направляет денежные средства на строительство объекта в размере <данные изъяты> в виде <данные изъяты>-но комнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> в секции <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже. Свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме. На сегодняшний день обязательства ответчика по передаче квартиры не выполнены. Просит признать за собой право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец Никитина С.А. в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца Якунина А.С. на удовлетворении иска настаивала, доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ООО «Желстрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

3-и лица - Администрация г.о. Железнодорожный, УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что - ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве объекта расположенного по адресу: <адрес> по условиям которого застройщик обязан обеспечить строительство объекта (жилой квартиры имеющей следующие характеристики: секция <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, количество комнат - <данные изъяты>, тип <данные изъяты>, номер квартиры №, общая площадь <данные изъяты>) и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству объекта в полном объеме и по благоустройству его территории по вышеуказанному адресу, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше объекта, а также для его сдачи в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, а именно в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. <данные изъяты>.), квартира подлежит передаче дольщику застройщиком в состоянии, определенном приложением № к настоящему договору (п.<данные изъяты>.), а дольщик обязан передать застройщику денежные средства в размере <данные изъяты> (п. <данные изъяты>) (л. д. №-№,№,№).

Обязательства, предусмотренные вышеуказанным договором, со стороны истца Никитиной С.А. выполнены в полном объеме и в установленный договором срок, что подтверждается копией платежного поручения (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано Разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию, данному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, вместе с тем, в настоящее время истец не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности на многоквартирный дом.

Согласно тех. описанию ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет <данные изъяты>.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным исковые требования о признании за истцом права собственности на жилое помещение удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193,199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитиной С.А к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Никитиной С.А право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                          С.Д. Двуреченских

        Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2012 года.