Дело № 2-2195/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 июля 2012 г. г. Железнодорожный Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Дудниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой М.С к Администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО МЖК «Кучино», НО «Фонд социальной защиты «Ветеран», КТ «Социальная инициатива и К» об обязании включения в список лиц, имеющих право требования жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Ковалёва М.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО МЖК «Кучино», НО «Фонд социальной защиты «Ветеран», КТ «Социальная инициатива и К» об обязании включения в список лиц, имеющих право требования жилого помещения указав, что в соответствии с договором инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с КТ «Социальная инициатива и К» вложила средства в инвестирование проектирования и строительство объекта по адресу: <адрес>. По условиям вышеуказанного договора ей передано право на приобретение в собственность двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты>, поскольку денежные средства, предусмотренные договором ею внесены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ Так как строительство не завершено, были составлены списки лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта завершения строительства. Ее данные по указанному договору в списках отсутствуют. Просит обязать Администрацию г.о. Железнодорожный и ЗАО «Мосстроймеханизация-5» ООО МЖК «Кучино», НО «Фонд социальной защиты «Ветеран», КТ «Социальная инициатива и К» включить ее в список лиц, имеющих право требования жилого помещения в МЖК «Золотая Звезда», расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по данному делу принято заочное решение, отмененное впоследствии определением суда от ДД.ММ.ГГГГ - заочное решение отменено производство по делу возобновлено. Ковалева М.С. в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ее доверитель узнала о своем нарушенном праве в <данные изъяты>, поскольку ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию г.о. Железнодорожный. Просила иск удовлетворить. Представитель ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представлен отзыв из которого следует, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку договор № заключен ДД.ММ.ГГГГ и предельный срок предоставления по нему квартиры не более <данные изъяты> со дня внесения инвестиционного вклада. Кроме того, истцом не представлено постановление Генеральной прокуратуры (следственного комитета) о признании потерпевшим. Истец уже включен в списки по договору инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ, а отсутствие у гражданина второй квартиры не является нарушением его жилищных прав. ЗАО «МСМ-5» не участвовало в формировании приложений, а только их подписывало, как сторона договора №. Просили в иске отказать. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Железнодорожный и Некоммерческой организацией «Фонд социальной защиты «Ветеран» заключен договор за №, предметом и целью которого является реализация инвестиционного проекта по строительству жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры и коммуникациями на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Как следует из условий договора № ДД.ММ.ГГГГ /в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ/ определены три группы вкладчиков, привлеченных к участию в инвестирование проектирования и строительство жилого комплекса: - первой группы, привлеченные ООО «Ви Эм Пи недвижимость» на сновании инвестиционного контракта б/н. от ДД.ММ.ГГГГ /Приложение № к договору/; - второй группы, привлеченные КТ «СИиК» на основании инвестиционного контракта /рег. №/ от ДД.ММ.ГГГГ /Приложение № договору/; - третьей группы, привлеченные ООО «Ви Эм Пи недвижимость» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки части прав на жилые и нежилые помещения, принадлежащих ООО «Ви Эм Пи недвижимость» на основании п.<данные изъяты> Контракта КТ СИиК, заключенного между НО СЗ «Ветеран» и ООО «Ви Эм Пи недвижимость» /Приложение № к договору/. ДД.ММ.ГГГГ за № между некоммерческой организацией «Фонд социальной защиты «Ветеран» и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» заключен инвестиционный контракт по строительству этого малоэтажного жилого комплекса, в соответствии с которым КТ «СИиК» обязалось обеспечить в полном объеме финансирование и реализацию инвестиционного проекта. Материалами дела подтверждено, что в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и КТ «Социальная инициатива и К», Ковалева М.С. осуществляет финансирование двухкомнатной квартиры, площадь. <данные изъяты>, секция <данные изъяты> №, № этаж с приобретением на нее права по окончание строительства дома. Согласно платежным документам истцом во исполнение обязательств по данному договору оплачена сумма в размере <данные изъяты> С учетом совокупности этих установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о доказанности доводов истца, что им вложены денежные средства в инвестирование проектирования и строительство указанной двухкомнатной квартиры. Во исполнение обязательств перед лицами, вложившими свои денежные средства в строительство малоэтажного жилого комплекса по адресу: <адрес> и в их интересах на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № администрация городского округа <адрес>, Некоммерческая организация «Фонд социальной защиты «Ветеран», ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Ви Эм Пи недвижимость», правопреемником которого в силу дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № является ООО «Малоэтажный жилой комплекс «Кучино», договорились о составлении перечня таких граждан с оформлением Приложений № к этому дополнительному соглашению. По условиям дополнительного соглашения эти Приложения составляются Администрацией городского округа, НО «Фонд социальной защиты «Ветеран», ООО «МЖК «Кучино» /правопреемником ООО «Ви Эм Пи недвижимость»/ и подписываются ЗАО «Мосстроймханизация-5». При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что обязанность по формированию этих списков возложена на все стороны по данному дополнительному соглашению. Ранее сформированные Приложения № с указанием лиц, вложивших средства в инвестирование проектирования и строительство объекта зарегистрированы в Министерстве строительного комплекса Московской области, недействительными - в соответствии с условиями дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, как и само это соглашение, не признаны. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является признание права. Так как установлено, что Ковалева М.С. является лицом, вложившим средства в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ в инвестирование проектирования и строительства малоэтажного жилого комплекса по адресу: <адрес>, эти денежные средства первоначально были привлечены КТ «СИиК», то есть она является вкладчиком второй группы по Приложению № дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, однако не включена в соответствующие списки, чем нарушены ее права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ею требований. Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Доводы представителя «МСМ-5» о пропуске Ковалевой М.С. срока исковой давности не нашли своего подтверждения, поскольку из пояснений представителя истца следует и подтверждается материалами дела (л.д.№,№), что истец обратилась в Администрацию г.о. Железнодорожный ДД.ММ.ГГГГ, где получила ответ о необходимости предоставления подтверждающих документов. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ковалевой М.С к Администрации городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО МЖК «Кучино», НО «Фонд социальной защиты «Ветеран», КТ «Социальная инициатива и К» об обязании включения в список лиц, имеющих право требования жилого помещения - удовлетворить. Обязать Администрацию городского округа Железнодорожный, ЗАО «Мосстроймеханизация-5» ООО МЖК «Кучино», НО «Фонд социальной защиты «Ветеран», КТ «Социальная инициатива и К» включить Ковалеву М.С в перечень лиц, которые вложили средства в инвестирование проектирования и строительство объекта в соответствии с договором о долевом участии в инвестировании строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания», по Приложению № к дополнительному соглашению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о реализации инвестиционного проекта строительства жилого микрорайона с комплексом инженерной инфраструктуры на земельном участке по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца дней через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме. Федеральный судья С.Д. Двуреченских Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2012 года.
Представители ответчика Администрации г.о. Железнодорожный, НО ФСЗ «Ветеран», ООО «МЖК Кучино», КТ «Социальная инициатива и К» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.